二零二五年度宅基地房屋赠与风险评估及保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地房屋赠与风险评估及保障协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关宅基地政策以及甲方特定的赠与要求。2.房屋质量要求乙方应确保所接受房屋具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、产权证明等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。甲方保证所赠与房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋数量与价值1.房屋数量甲方预计赠与的房屋数量如下：房屋1：数量为______（套）。房屋2（如有）：数量为______（套）。实际赠与数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在赠与前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/（套），房屋2（如有）的单价为______元/（套）。本协议房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际赠与数量和相应单价结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.交付地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。四、风险评估与保障1.风险评估甲方应进行宅基地房屋赠与的风险评估，包括但不限于政策合规性、房屋安全性、市场价值等方面。乙方应积极配合甲方的风险评估工作，提供必要的资料和信息。2.保障措施甲方应采取必要的保障措施，确保赠与房屋的合法权益，包括但不限于办理产权过户、维护房屋质量等。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，确保房屋安全。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接受的宅基地房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方退回或更换。有权根据乙方居住需求调整房屋赠与的数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照协议约定办理产权转移手续。为乙方入住房屋提供必要的协助，如提供搬家服务、维修服务等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求接受房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权转移手续。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点接收房屋，并按照协议约定使用房屋。保护宅基地房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，确保房屋安全。六、检验与验收1.检验方式甲方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋位置、质量要求以及国家相关宅基地政策为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、产权转移与登记1.产权转移在乙方验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）将宅基地房屋的产权转移至乙方名下。2.登记手续乙方应在收到房屋产权证明后______个工作日内（具体时长）办理房屋产权登记手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权转移手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于法律费用、误工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定接收房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方未在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一天，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致产权登记出现纠纷，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋位置、赠与条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利