农村危房出售合同范本

农村危房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人：×××

联系方式：×××××××××

经营范围：农村危房改造、房屋买卖等

甲方简介：甲方是一家专注于农村危房改造和房屋买卖的企业，致力于为农村用户提供安全、舒适的居住环境。甲方拥有丰富的房源和专业的团队，为客户提供优质的购房体验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人：×××

联系方式：×××××××××

经营范围：农村危房出售、房屋租赁等

乙方简介：乙方是一家专业从事农村危房出售和房屋租赁的企业，拥有丰富的房源和专业的团队，为客户提供优质的售房和租房服务。乙方始终以客户需求为导向，为客户提供满意的服务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方购买乙方农村危房事宜，达成如下协议。双方共同遵守本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方购买乙方农村危房，乙方负责提供符合双方约定的房源，并保证房源的真实性和合法性。甲方按照约定支付购房款，乙方按照约定交付房源。

双方合作的背景或前提条件是，我国农村地区存在大量的危房，为了改善农村居民的居住条件，提高生活质量，甲方有意购买乙方的农村危房，乙方有出售意愿。双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订有利于促进农村危房改造工作的开展，提高农村住房安全水平，有利于甲乙双方的长期合作和发展。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款，共同实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下，就甲方购买乙方农村危房事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括甲方购买乙方的农村危房，乙方提供符合双方约定的房源，并保证房源的真实性和合法性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同中购买乙方农村危房的企业或个人。

2.乙方：指本合同中出售农村危房给甲方的企业或个人。

3.农村危房：指位于农村地区的，存在安全隐患，需要改造或拆除的住房。

4.购房款：指甲方按照约定支付给乙方的购买农村危房的价格。

5.房源：指乙方提供给甲方的，符合双方约定的农村危房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、合法的房源信息，并对房源进行实地查看。

2.甲方有权按照约定支付购房款，并要求乙方提供相应的发票等财务凭证。

3.甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方交付房源，并享受乙方的售后服务。

4.甲方应按照约定时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.甲方应对乙方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款，并按照合同约定提供相应的售后服务。

2.乙方有权要求甲方按照约定条件接收房源，并按照合同约定履行交付义务。

3.乙方应保证提供的房源信息真实、合法，不得故意隐瞒房源的真实情况。

4.乙方应按照约定时间交付房源，并保证房源的质量和安全。

5.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

乙方在收到全部购房款后，应将房源的所有权转移给甲方，并办理相关产权变更手续。乙方应在交付房源时提供完整的房产证、土地使用权证等相关证件，确保甲方可以合法使用该房源。

本合同的签订有利于促进农村危房改造工作的开展，提高农村住房安全水平，有利于甲乙双方的长期合作和发展。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款，共同实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认乙方农村危房出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方自本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%；

2.甲方在乙方完成房源交付手续并办理完毕产权变更手续之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款。

甲方支付购房款时，应通过银行转账等非现金方式进行，并注明付款用途。乙方收款后，应向甲方提供正规发票等财务凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非本合同另有约定，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付购房款的【】%；

2.乙方完成房源交付手续并办理完毕产权变更手续之日起【】日内，甲方支付剩余的购房款；

3.甲乙双方应在本合同有效期内完成房源交付及产权变更手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款部分的【】%每日；

（2）甲方未按照约定条件接收房源的，应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整（大写：【】元整）每日；

（3）甲方未按照约定时间办理产权变更手续的，应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整（大写：【】元整）每日。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定时间交付房源的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房源部分的【】%每日；

（2）乙方提供的房源不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整（大写：【】元整）；

（3）乙方未按照约定时间办理产权变更手续的，应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币【】元整（大写：【】元整）每日。

本合同违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

本合同违约责任的具体约定，甲乙双方应本着诚实守信的原则，严格按照合同约定的条款执行。双方应积极履行合同，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除履行合同的责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的终止或变更事宜。双方同意，因不可抗力事件导致的合同解除或变更，不视为违约，双方不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同的能力，并通知对方。如果对方同意，双方应协商确定继续履行合同的具体方式。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，双方应继续履行本合同的约定。

双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。在争议解决过程中，双方应保持克制和合作，尽量减少争议对双方利益的影响。

本合同的任何条款均不得视为放弃任何一方根据本合同享有的权利，也不得影响双方根据本合同履行义务的责任。双方同意，本合同的签订是为了保护双方的合法权益，任何争议的解决不应影响双方继续合作的基础。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。一方更改联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。合同的变更不得影响甲乙双方的合法权益。

3.终止条件：除非本合同另有约定，甲乙双方在任何情况下均不得单方面终止本合同。如双方达成一致终止本合同，应签署书面协议，并按本合同约定办理相关手续。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同解除：除不可抗力等合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披