租房买卖定金合同范本

租房买卖定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房屋租赁、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房屋买卖、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于房屋买卖、租赁市场的认识，为了进一步扩大业务范围，提高市场竞争力，经双方友好协商，达成以下租房买卖定金合同。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守合同条款，以实现双方合作共赢。

本合同旨在明确甲乙双方在租房买卖过程中的权利和义务，确保交易双方的合法权益得到保障。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力因素造成的合同无法履行或部分履行，也给予了相应的解决办法。

在本合同的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，本合同还包含了其他双方约定的条款和附则，以及合同的签署部分。

以下为合同具体条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）出租/出售给乙方。

1.2房屋的具体面积、户型、装修等情况详见附件一。

第二条租房/买卖价格与支付条件

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），作为履行本合同的诚意金。

2.2定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看。

2.3乙方在查看房屋后，如同意继续履行本合同，应向甲方支付租房/买卖首付款人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

2.4乙方支付首付款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。

2.5房屋交付后，乙方应按照合同约定的时间和金额支付剩余购房款/租金。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付后，乙方应按照合同约定的时间和金额支付剩余购房款/租金。

3.3本合同约定的租房/买卖期限为XX年，自房屋交付之日起计算。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）给乙方。

4.2如乙方未按照合同约定时间支付购房款/租金，乙方应支付违约金人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）给甲方。

4.3如甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.4如乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋结构、用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

5.2遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在租房买卖过程中的权利和义务，确保交易双方的合法权益得到保障。合同范围包括房屋的买卖、租赁、交付、支付定金、支付房款/租金、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中以下术语的含义如下：

1.房屋：指甲方同意将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租/出售给乙方。

2.定金：指乙方应向甲方支付的定金人民币XX万元，作为履行本合同的诚意金。

3.首付款：指乙方应向甲方支付的租房/买卖首付款人民币XX万元。

4.购房款/租金：指乙方应按照合同约定的时间和金额支付的剩余购房款/租金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋的质量和结构安全，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应提供房屋的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

4.甲方应协助乙方办理房屋的租赁/买卖手续。

5.甲方应按照合同约定履行其义务，如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定时间向甲方支付定金和首付款。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付剩余购房款/租金。

3.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行其义务，如乙方未按照合同约定时间支付购房款/租金，乙方应支付违约金给甲方。

4.乙方应承担房屋租赁/买卖过程中产生的相关税费。

5.乙方应协助甲方办理房屋的租赁/买卖手续。

6.乙方在合同履行过程中，如发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋的买卖/租赁价格为人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

2.乙方应向甲方支付定金人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看。

3.乙方在查看房屋后，如同意继续履行本合同，应向甲方支付租房/买卖首付款人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

4.乙方支付首付款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。

5.房屋交付后，乙方应按照合同约定的时间和金额支付剩余购房款/租金。

6.乙方应按照合同约定时间向甲方支付购房款/租金，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同签订后，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付后，乙方应按照合同约定的时间和金额支付剩余购房款/租金。

3.本合同约定的租房/买卖期限为XX年，自房屋交付之日起计算。

4.如乙方在合同约定的时间内未支付购房款/租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）给乙方。

2.如乙方未按照合同约定时间支付购房款/租金，乙方应支付违约金人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）给甲方。

3.如甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋结构、用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院判决或仲裁裁决否则不影响合同的有效性。

4.如甲乙双方在争议解决过程中有任何书面协议，该协议应被视为本合同的有效组成部分。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益，不得泄露合同和争议相关资料。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的租房/买卖期限届满；

c.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，且双方未能协商解决的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商一致的原则，并书面确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。

5.违约金的计算方式：违约金应按照中国人民银行同期贷款利率计算，并按照合