美国租房合租合同范本

美国租房合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的公司，名为“美国租房”，地址位于美国加利福尼亚州洛杉矶市，法定代表人是李华。甲方的联系方式为电话号码：+1-1234567890，电子邮件：rental@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一位名叫张伟的个体承租者，地址位于美国纽约州纽约市，法定代表人是张伟。乙方的联系方式为电话号码：+1-9876543210，电子邮件：tenant@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和能力的认可，甲方愿意将位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的一套房产出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的目的是规定甲方作为出租方，乙方作为承租方，在租赁期间内的权利和义务。本合同适用于美国加利福尼亚州洛杉矶市的法律法规，并且双方应遵守美国的法律和政策。

租赁期限为一年，自2022年6月1日起至2023年5月31日止。乙方应在租赁开始日前支付一个月租金作为定金，并在租赁开始日前支付首个月租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

乙方有权在租赁期内使用和占用租赁物，但不得将租赁物转租或部分转租给任何其他人。甲方应保证租赁物的设施和设备正常运行，并负责维修和保养。

乙方应支付租金和所有其他费用，包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将租赁物退还给甲方，并按照双方约定的方式进行查验和结算。

如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于终止租赁合同、要求乙方支付违约金或赔偿损失。

不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至美国加利福尼亚州洛杉矶市法院解决。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方/委托方）：

________________

日期：____年__月__日

乙方（承租方/服务提供方）：

________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁期间的权利和义务。具体内容包括但不限于：租赁物的描述、租赁期限、租金支付条件、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式等。

第二条定义

1.甲方：指美国租房，一家专业从事房地产租赁的公司，法定代表人是李华。

2.乙方：指张伟，个体承租者，法定代表人是张伟。

3.租赁物：指位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的一套房产。

4.租赁期限：指从2022年6月1日起至2023年5月31日止的一年期限。

5.租金：指乙方应支付给甲方的每月租赁费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证租赁物的设施和设备正常运行，并负责维修和保养。

（2）甲方有权在租赁期内要求乙方支付租金和其他费用。

（3）甲方有权在乙方违反本合同的任何条款时，采取适当的措施，包括但不限于终止租赁合同、要求乙方支付违约金或赔偿损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用和占用租赁物，但不得将租赁物转租或部分转租给任何其他人。

（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金和其他费用。

（3）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将租赁物退还给甲方，并按照双方约定的方式进行查验和结算。

（4）乙方应在发生不可抗力情况时，立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按月支付给甲方租金，租金金额为每月USD2,500。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支票的方式支付租金，支付日期为每月的第一个工作日。

3.支付时间：乙方应在租赁期限内的每月第一个工作日内支付当月租金。

4.逾期支付：如乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付给甲方逾期租金的滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期限为一年，自2022年6月1日起至2023年5月31日止。

3.乙方应在租赁开始日前支付一个月租金作为定金，并在租赁开始日前支付首个月租金。

4.租赁期满后，乙方应在合同终止之日起的14天内将租赁物退还给甲方，并按照双方约定的方式进行查验和结算。

第六条违约责任

1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于终止租赁合同、要求乙方支付违约金或赔偿损失。

2.甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如因乙方原因导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、战争、政策变化等。

2.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力情况的存在。

4.在不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同的义务。

5.不可抗力情况导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商确定责任免除的条件。

第八条争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至美国加利福尼亚州洛杉矶市法院解决。

3.双方同意，仲裁或诉讼应在合同履行地或被告住所地进行。

4.双方应承担各自律师费用、诉讼费用等相关费用。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或邮寄方式相互发送通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：租赁期满后，本合同自动终止。双方同意，提前终止租赁合同的，应提前一个月通知对方。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务可由双方通过书面协议进行继承和转让。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同受美国加利福尼亚州法律的管辖，并适用美国法律的解释。

第十条附则

1.本合同附录A为租赁物的描述和设施清单，为本合同不可分割的一部分。