买卖冷库合同范本

买卖冷库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX冷库有限公司，成立于20XX年，总部位于中国北京市。甲方是一家专业从事冷库租赁、冷链物流和冷库设计安装的企业，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。其法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX食品有限公司，成立于20XX年，总部位于中国上海市。乙方是一家专注于食品生产和销售的知名企业，对冷链物流和冷库租赁有着极高的需求。其法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拥有丰富的冷库资源和专业的冷库运营管理经验，乙方则为一家食品生产企业，对冷库租赁有着极高的需求。双方本着平等互利的原则，就乙方向甲方租赁冷库一事达成一致，签订本合同。双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利执行。

本合同旨在明确双方在租赁冷库过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐。甲方作为出租方，应保证冷库设施的正常运行和安全性，为乙方提供良好的租赁环境；乙方作为承租方，应按照约定的租赁期限和租金支付方式，按时支付租金，并按照甲方的要求合理使用冷库。

双方同意，本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自违约。如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

本合同的履行期限为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

本合同的签订地为中华人民共和国北京市，适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX冷库有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX食品有限公司

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间买卖冷库的具体内容和双方的权利义务。具体内容包括冷库的租赁、使用、维护、维修、保险、租金支付等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.冷库：指位于北京市XX区XX路XX号的冷库设施，用于存放乙方货物。

2.租金：指乙方按照约定租赁冷库所需支付的费用。

3.使用期限：指乙方有权使用冷库的期限，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.维修保养：指甲方对冷库设施进行必要的维修和保养，确保其正常运行。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供冷库：甲方应提供符合约定条件的冷库设施，保证其安全、正常运行。

2.维修保养：甲方负责冷库设施的维修保养，确保其处于良好状态。

3.保险：甲方应为其提供的冷库设施购买相应的保险，并将保险合同副本交给乙方查阅。

4.租金收取：甲方有权按照本合同约定的租金和支付方式收取租金。

乙方的权利与义务：

1.租赁冷库：乙方有权按照本合同约定的条件和期限租赁冷库。

2.支付租金：乙方应按照本合同约定的租金和支付方式按时支付租金。

3.使用冷库：乙方应合理使用冷库，不得擅自改变其用途，不得将冷库转租给第三方。

4.保险：乙方应为其存放于冷库中的货物购买相应的保险，并将保险合同副本交给甲方查阅。

5.维护冷库：乙方应负责维护冷库内的货物安全，防止货物损失或损坏。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照本合同约定的租金价格，向甲方支付租金。租金价格为每月人民币XXX元。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，后续每个月内支付当月租金。如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起至20XX年XX月XX日止。

2.双方同意，在本合同有效期内，如有需要续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金价格和租赁期限等事项。

3.如双方未能在本合同有效期内就续约事项达成一致，乙方应按照本合同约定的租金价格和租赁期限继续履行至合同到期。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定提供符合条件的热库设施，或未能按照约定进行维修保养，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金人民币XXX元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未能按照本合同约定的租金价格和支付方式按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离冷库。乙方应支付甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币XXX元。

3.如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

4.本合同项下的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

5.双方同意，本合同违约责任事项按照上述约定处理，除非本合同另有规定，双方不再就违约事项提出任何其他要求。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、恐怖袭击等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。但遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如不可抗力事件持续超过30天，双方可协商终止本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.双方同意，诉讼是解决本合同争议的最后手段，除非本合同另有规定，双方不再就争议事项寻求其他解决方式。

4.双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中双方提供的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，导致合同无法继续履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反本合同约定，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.合同的继承和转让：本合同不得转让，但甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转