二零二五年度农村宅基地买卖合同协议书（农村土地流转安全保障）

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二零二五年度农村宅基地买卖合同协议书（农村土地流转安全保障）甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地买卖描述1.宅基地信息宅基地位置：______宅基地面积：______宅基地用途：______宅基地权属证明：______2.买卖条件乙方同意将上述宅基地出售给甲方，甲方同意购买上述宅基地。买卖双方应遵守国家关于农村宅基地买卖的相关法律法规。买卖双方应签订正式的宅基地买卖合同，明确双方的权利和义务。二、宅基地买卖数量与价格1.宅基地数量甲方购买上述宅基地的数量为______。乙方同意将上述宅基地的全部权益转让给甲方。2.宅基地单价与总价宅基地单价为______元/平方米。宅基地总价为______元（大写：______），该总价根据宅基地面积和单价计算得出。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地的权属证明文件交付给甲方。甲方应在收到权属证明文件后______个工作日内支付全部房款。2.交货地点权属证明文件交付地点为______。四、违约责任1.乙方未按约定时间交付宅基地权属证明文件的，应向甲方支付______元违约金。甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付______元违约金。2.如因乙方原因导致宅基地买卖合同无效或无法履行的，乙方应承担相应的法律责任。如因甲方原因导致宅基地买卖合同无效或无法履行的，甲方应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的宅基地进行实地考察和评估，确保其符合买卖合同的要求。有权在宅基地买卖合同签订后，办理相关权属变更手续。义务：按照合同约定支付宅基地买卖价款。在办理权属变更手续过程中，积极配合乙方提供必要的证明文件。2.乙方权利与义务权利：在宅基地买卖合同签订后，有权要求甲方按照约定支付房款。义务：保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。在甲方支付房款后，配合甲方办理权属变更手续。六、宅基地交付与使用1.宅基地交付乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。甲方应在收到宅基地后______个工作日内完成验收。2.宅基地使用甲方在取得宅基地使用权后，应按照宅基地的用途合理使用，不得擅自改变用途。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。九、合同的变更与解除1.变更本宅基地买卖合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本宅基地买卖合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本宅基地买卖合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本宅基地买卖合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、宅基地买卖的相关秘密以及其他机密信息（包括但不限于价格、权属信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本宅基地买卖合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本宅基地买卖合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__