深圳中介买房合同范本

深圳中介买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市幸福家园购买有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：深圳市南山区科技园南区R1-0088号

法定代表人：张伟

联系电话：+86-138-8888-8888

电子邮箱：[emailprotected]

甲方二：深圳市乐居租赁有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：深圳市福田区深南路7000号

法定代表人：李娜

联系电话：+86-139-9999-9999

电子邮箱：[emailprotected]

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：深圳市美好家园销售有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：深圳市宝安区新安街道新湖路366号

法定代表人：王强

联系电话：+86-137-7777-7777

电子邮箱：[emailprotected]

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁乙方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲方委托乙方作为其购买/租赁房屋的独家代理，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供购买/租赁房屋的相关服务。本合同旨在明确双方在本次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的房屋（以下简称“该房屋”），位于深圳市XXX区XXX街道XXX号，房屋所有权证号：粤（2019）XXX不动产权第XXX号，房屋面积为XXX平方米。

双方确认，本合同的签订符合国家法律法规及政策规定，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。合同有效期届满，如双方未书面终止本合同，则本合同自动续约。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

深圳市幸福家园购买有限公司

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

深圳市美好家园销售有限公司

（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买/租赁该房屋过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方作为甲方的独家代理，为甲方提供购买/租赁房屋的相关服务；

2.甲方有权根据合同约定，享受乙方提供的购买/租赁服务；

3.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，支付乙方服务费用；

4.甲方应按照合同约定的期限，履行合同义务；

5.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的权利与义务。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.“甲方”：指深圳市幸福家园购买有限公司和深圳市乐居租赁有限公司。

2.“乙方”：指深圳市美好家园销售有限公司。

3.“该房屋”：指位于深圳市XXX区XXX街道XXX号的房屋，房屋所有权证号：粤（2019）XXX不动产权第XXX号，房屋面积为XXX平方米。

4.“合同有效期”：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权根据合同约定，享受乙方提供的购买/租赁服务；

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，支付乙方服务费用；

3.甲方应按照合同约定的期限，履行合同义务；

4.甲方应提供真实、准确的个人信息及联系方式，以便乙方履行合同义务；

5.甲方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的权利与义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方作为甲方的独家代理，应为甲方提供购买/租赁房屋的相关服务；

2.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方收取服务费用；

3.乙方应按照合同约定的期限，履行合同义务；

4.乙方应提供真实、准确的房屋信息，以便甲方作出购买/租赁决定；

5.乙方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的权利与义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应相互配合，共同完成购买/租赁交易；

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；

3.双方应履行合同约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密及个人隐私；

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同服务费用为XXX元（大写：人民币XXX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件，向乙方支付服务费用：

a.本合同签订之日起，甲方支付服务费用的50%作为定金；

b.完成房屋购买/租赁手续后，甲方支付剩余的50%服务费用。

3.甲方支付服务费用时，应提供真实、准确的个人信息及联系方式。

4.乙方收取服务费用后，应向甲方提供正规发票。

5.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的价格与支付条件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

2.双方应按照本合同约定的时间节点，完成购买/租赁交易及相关手续。

3.甲方应在本合同生效后XXX日内，支付服务费用的50%作为定金；

4.双方应在本合同生效后XXX日内，完成房屋购买/租赁手续。

5.乙方应在本合同生效后XXX日内，向甲方提供房屋购买/租赁所需的相关服务。

6.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。

3.甲方未按照本合同约定履行购买/租赁义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易金额的10%。

4.乙方未按照本合同约定提供购买/租赁服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

6.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力一方应尽力消除不可抗力影响，减少损失，并按照双方协商确定的方式继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解除或部分免除合同责任。

5.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的不可抗力条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，如双方未能达成仲裁协议，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的争议解决方式。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反的裁决，双方应继续履行本合同约定的义务。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

6.双方应确保争议解决过程中的沟通渠道畅通，以便争议能够及时、有效地解决。

7.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方应接受并履行争议解决机构作出的裁决。

8.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的争议解决条款。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲方或乙方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经对方书面同意后，方可变更。

3.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

4.双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同约定的其他条款。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖/租赁