新房质保合同范本

新房质保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经充分协商，就甲方购买乙方所提供的房屋质量保修服务达成一致，并订立本合同。

本合同的签订背景是甲方购买乙方所提供的房屋，乙方作为房屋的销售方，有义务向甲方提供房屋质量保修服务。甲方为了确保所购买的房屋质量，保障自身合法权益，与乙方签订本合同，约定房屋质量保修的相关事项。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。本合同的内容包括双方合作的背景或前提条件、房屋质量保修范围、保修期限、保修责任、争议解决等条款。

本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障甲方的合法权益，维护甲乙双方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲乙双方在签订本合同时，均认为本合同的条款公平合理，自愿承担合同约定的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的保修期限届满之日。

在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房屋质量保修方面的合作正式展开。甲乙双方应本着诚实守信、公平公正的原则，共同履行合同约定的义务，确保房屋质量保修工作的顺利进行。

在此，甲乙双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，诚信履行本合同，为对方提供优质的服务，共同维护房屋交易市场的健康发展。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于新房质量保修服务的权利义务关系，保障甲方的合法权益，明确乙方在房屋质量保修方面的责任。

合同范围包括：乙方对新售房屋提供的质量保修服务，包括但不限于房屋结构、水电系统、供暖通风、卫生设备、装修装饰等部位的保修。具体保修范围、保修项目及保修标准，按照本合同附件《房屋质量保修范围和标准》执行。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买乙方所提供房屋的买方，本合同的委托方。

2.乙方：指提供房屋质量保修服务的卖方，本合同的服务提供方。

3.新房：指甲方从乙方购买的，未使用或正在使用的住宅房屋。

4.质量保修：指乙方对新房提供的，保证房屋质量达到约定标准并在保修期内对发生的质量问题进行修复的服务。

5.保修期：指自房屋交付甲方之日起至合同约定的保修期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定获得乙方提供的质量保修服务。

2.甲方有权在保修期内要求乙方对新房出现的质量问题进行修复。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付质量保修费用。

4.甲方应妥善使用和维护新房，不得擅自改动房屋结构和设备。

5.甲方应在发现新房质量问题时及时通知乙方，并配合乙方的修复工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取质量保修费用。

2.乙方应在保修期内对新房出现的质量问题进行及时修复，确保房屋质量达到约定标准。

3.乙方应对新房的质量问题承担修复责任，但因甲方使用不当或不可抗力造成的问题除外。

4.乙方应按照合同约定提供质量保修服务，并保证服务质量。

5.乙方应在得知新房出现质量问题时，及时与甲方沟通，并采取措施进行修复。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供新房质量保修服务的价格为人民币【】（大写：【】元整），甲方应按照合同约定的付款方式及时支付。

2.甲方支付质量保修费用的方式为：【】（现金、转账等）。

3.甲方应在本合同签订后的【】日内，将质量保修费用支付给乙方。

4.乙方提供质量保修服务的价格不包括因甲方使用不当、擅自改动房屋结构和设备造成的维修费用。

5.若本合同因不可抗力导致解除或终止，甲方应按照乙方已提供的质量保修服务比例支付相应的费用。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的保修期限届满之日。

2.乙方向甲方提供质量保修服务的履行期限为保修期，自新房交付之日起计算。

3.在保修期内，乙方应在接到甲方质量保修要求后的【】日内，安排专业人员对新房出现的质量问题进行修复。

4.如因特殊情况，乙方无法在约定的期限内完成修复工作，乙方应提前通知甲方，并协商确定合理的延长期限。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.乙方未按照本合同约定提供质量保修服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并承担因此造成的损失。

3.甲方未按照约定支付质量保修费用，乙方有权拒绝提供保修服务，并依法追究甲方的违约责任。

4.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值向对方支付迟延履行违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但甲方应按照乙方已提供的质量保修服务比例支付相应的费用。

6.双方同意，本合同违约金条款并不影响甲方根据合同约定享有的其他权利，包括但不限于要求乙方赔偿损失的权利。

7.任何一方违约，对方均有权要求违约方支付因违约所造成的直接损失赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等。

8.本合同违约责任的具体适用，按照我国《合同法》及相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同义务。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

6.双方同意，本合同中的不可抗力条款符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应诚实履行通知、证明和协商义务。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免争议的扩大。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面寻求其他争议解决方式，如仲裁、调解等。

4.双方在争议解决过程中应遵守法律法规，履行合同约定，不得损害对方合法权益。

5.无论争议的结果如何，双方都应继续履行本合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

6.本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合法途径解决问题，维护双方的合法权益。

7.双方同意，本合同争议解决方式的选择不影响甲方根据合同约定享有的其他权利，包括但不限于要求乙方赔偿损失的权利。

8.本合同争议解决条款的适用，应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.双方应通过合同约定的联系方式进行通知，如电话、电子邮件等。一方发送的通知应以书面形式记录，并经对方确认收到。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.本合同的任何补充协议均应符合本合同的原则和条款，并与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的修改或补充，应经双方协商一致并签署。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的保修期限届满之日。

7.本合同的签署地点为：【】。

第十条附则

1.本合同附件《房屋质量保修范围和标准》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效