农村瓦房售卖合同范本

农村瓦房售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济发展有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，注册资本为XX万元。甲方的业务涵盖农业、农村基础设施建设和农村房屋交易等领域。甲方法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村房屋交易有限公司，成立于20XX年，总部位于XX省XX市XX区，注册资本为XX万元。乙方的业务涵盖农村房屋买卖、租赁和服务提供等领域。乙方法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对农村房屋交易市场的共同关注和认可，甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，经友好协商，就甲方购买乙方农村瓦房及相关服务事宜，达成本合同。

本合同的签订旨在明确双方在农村瓦房售卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护农村房屋交易市场的稳定和发展。

本合同的签订背景是甲方有购买农村瓦房的需求，乙方有提供农村瓦房及服务的条件。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，实现互利共赢。

在本合同中，甲方作为买方，同意购买乙方所提供的农村瓦房；乙方作为卖方，同意出售所拥有的农村瓦房，并提供相关的服务。双方约定在合同履行期限内完成交易，并按照约定的价格和支付条件进行支付。

本合同的签订对于双方都具有重要的意义。对于甲方来说，购买农村瓦房是为了满足其在农村地区的居住和发展需求；对于乙方来说，出售农村瓦房并提供相关服务是为了实现其房屋的价值，并获得经济收益。通过本合同的签订，双方可以实现互利共赢，推动农村房屋交易市场的发展。

在签订本合同之前，甲方和乙方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款达成了一致意见。双方确认本合同的内容真实、合法、有效，并愿意履行合同规定的各项义务。

本合同的签订是为了规范双方在农村瓦房售卖过程中的行为，维护双方的合法权益，并促进农村房屋交易市场的健康发展。通过明确双方的权利和义务，规定价格和支付条件，约定履行期限，设定违约责任，考虑不可抗力因素，规定争议解决方式等，本合同旨在确保交易的顺利进行，实现双方的共同利益。

在附则部分，双方约定本合同自签字盖章之日起生效，并对合同的解释和执行进行明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署本合同的过程中，甲乙双方应认真阅读合同的内容，确认无异议后签字盖章。双方应按照合同的约定履行各自的义务，共同维护农村房屋交易市场的稳定和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村瓦房售卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括甲乙双方的基本信息、合同的签订背景、交易的房屋描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1."农村瓦房"指的是乙方位于农村地区的瓦房，具体房屋的描述和规格详见附件。

2."合同金额"指的是甲方同意购买农村瓦房的价格，具体金额在本合同价格与支付条件条款中明确规定。

3."履行期限"指的是甲乙双方按照本合同约定完成交易的时间期限，具体期限在本合同履行期限条款中明确规定。

4."不可抗力"指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所提供的农村瓦房。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件向乙方支付合同金额。

3.甲方应按照约定的履行期限完成房屋的交付和过户手续。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得利用农村瓦房从事违法行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售农村瓦房并提供相关的服务。

2.乙方应保证所出售的农村瓦房符合约定的描述和规格，并保证房屋的所有权和使用权的合法性。

3.乙方应按照约定的履行期限完成房屋的交付和过户手续。

4.乙方应协助甲方办理房屋的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在合同履行过程中提供良好的服务，解答甲方的疑问，并解决甲方提出的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定农村瓦房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按以下支付条件进行支付：

1.签订合同之日起【】日内，甲方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为合同生效。

2.甲方应于合同生效后【】日内，支付剩余的合同金额。

3.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.甲方未按约定时间支付定金或剩余合同金额的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

甲乙双方应按照本合同约定的履行期限履行各自的义务：

1.甲方应于支付定金后【】日内，到乙方指定地点接收农村瓦房。

2.乙方应于合同生效后【】日内，将农村瓦房的所有权转移给甲方。

3.甲乙双方应于房屋所有权转移之日起【】日内，办理完毕过户手续。

4.如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按约定履行义务的，甲乙双方应及时协商，合理调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付定金或剩余合同金额的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

3.乙方未按约定时间交付农村瓦房或未保证房屋的所有权和使用权的合法性的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金及合同金额，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，不视为违约，甲乙双方应协商解决。

5.甲乙双方同意，本合同违约金的规定并不排除甲乙双方根据法律规定要求赔偿损失的权利。

6.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况导致甲乙双方无法履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力情况解除后继续履行合同义务。

4.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商决定是否解除合同、变更合同内容或延长履行期限。

5.甲乙双方同意，本合同所称不可抗力情况不包括商业风险、市场变化等正常经营风险。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方同意，争议解决的方式为诉讼，而非仲裁。

3.甲乙双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益，不得干扰对方正常经营活动。

4.甲乙双方在争议解决过程中，应保持沟通渠道畅通，及时交流信息，以便尽快解决纠纷。

5.无论争议解决结果如何，甲乙双方均应继续履行本合同未受争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过以下方式进行通知：电子邮件、电话、短信或书面形式。任何通知应以书面形式确认，并发送至对方指定的联系方式。

2.本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。其他条款仍应全面履行。

4.本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非甲乙双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

5.除非本合同另有规定，甲乙双方在履行本合同过程中涉及的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与