住宅租赁托管合同范本

住宅租赁托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同旨在明确甲乙双方在住宅租赁托管过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方作为出租方/委托方，将住宅委托给乙方进行租赁托管，乙方作为承租方/服务提供方，负责对住宅进行租赁和管理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护住宅租赁市场的秩序。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及双方共同追求的利益。在合同有效期内，甲方应按照约定提供住宅，并保证住宅的质量及设施的正常使用；乙方应按照约定进行租赁和管理，并保证租赁行为的合法合规。

本合同的签订有助于规范甲乙双方的行为，提高住宅租赁市场的服务水平，为广大租客提供更加安全、舒适的居住环境。同时，本合同也为甲乙双方在履行过程中提供了明确的权益保障和违约责任，有利于解决可能出现的争议。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，共同维护住宅租赁市场的稳定和发展。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅租赁托管过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保障。合同范围包括甲方（出租方/委托方）将住宅委托给乙方（承租方/服务提供方）进行租赁和管理，乙方负责对住宅进行租赁和管理，并提供相关的服务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指合同一方，即住宅的出租方或委托方。

2.乙方：指合同另一方，即住宅的承租方或服务提供方。

3.住宅：指甲方委托乙方进行租赁和管理的房屋。

4.租赁托管：指乙方对住宅进行租赁和管理的行为。

5.租赁期：指甲方将住宅委托给乙方进行租赁和管理的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供符合约定条件的住宅，并保证住宅的质量及设施的正常使用。

2.甲方应按照约定时间将住宅交付给乙方，并办理相关交付手续。

3.甲方应协助乙方进行住宅的租赁和管理，提供必要的支持和服务。

4.甲方应按照约定支付乙方服务费用，并按照约定方式进行支付。

5.甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定对住宅进行租赁和管理，并提供相关的服务。

2.乙方应确保租赁行为的合法合规，不得擅自改变住宅的结构和使用性质。

3.乙方应保证住宅的安全和卫生，定期进行维护和检查。

4.乙方应按照约定时间向甲方支付租金，并按照约定方式进行支付。

5.乙方应履行合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按照【】个月为一个支付周期进行支付。

2.乙方应在每个支付周期的第一日【】前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【】，账户名：【】，账号：【】。

3.乙方支付租金的方式为【转账/现金/其他方式】。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。

5.乙方支付的租金包括但不限于物业管理费、水电费等住宅使用相关费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期自甲方将住宅交付给乙方之日起至【】日止。

3.乙方向甲方支付租金的履行期限为租赁期内的每个支付周期。

4.本合同的任何修改、补充或解除，均应由双方协商一致，并书面签署。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条的规定支付违约金。

3.乙方未按照约定使用住宅，造成住宅损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变住宅的结构和使用性质的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

5.甲方未按照约定时间交付住宅或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

7.任何一方未履行本合同项下的任何义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.本合同的违约责任事项如涉及法律、法规的，应依法处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

5.遭受不可抗力影响的一方未履行上述义务，导致损失扩大的，应承担相应责任。

6.双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定后续履行的方案。

7.本合同因不可抗力无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，任何一方不得擅自采取损害对方利益的措施。

4.双方应按照法律规定，承担与争议解决相关的费用。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，尊重对方合法权益，履行合同约定的义务。

6.争议解决不影响本合同的继续履行，除非双方另有约定。

7.本合同的争议解决事项如涉及法律、法规的，应依法处理。

第九条其他条款

1.双方应以书面形式发送通知，通知方式可以是邮件、短信、电子邮件等。

2.任何一方如要变更本合同的内容，应提前【】天书面通知对方，对方应在收到通知后【】天内回复同意或不同意。

3.本合同的终止条件如下：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.本合同的任何补充或修改，均应由双方协商一致，并书面签署。

5.本合同自双方签署之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。

6.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附录包括：【】等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附录，应由双方签字或盖章确认，并作为合同的一部分。

4.本合同的附件和附录如有冲突，以本合同为准。

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