二零二五年度房屋买卖协议关于房屋交易税费承担方式补充协议

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二零二五年度房屋买卖协议关于房屋交易税费承担方式补充协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易税费承担方式1.税费种类本协议涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。2.税费承担乙方同意承担上述税费中属于其应缴纳的部分，具体税费金额以税务机关核定的数额为准。二、税费缴纳时间1.乙方应在房屋过户登记前，将应缴纳的税费缴纳至甲方指定的账户。2.如因乙方原因导致税费缴纳延迟，乙方应承担由此产生的所有责任和费用。三、税费缴纳证明1.乙方应向甲方提供税务机关出具的税费缴纳证明。2.甲方有权要求乙方在规定时间内提供上述证明，乙方未在规定时间内提供或提供虚假证明的，甲方有权解除本协议。四、违约责任1.如乙方未按本协议约定承担税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应缴纳税费金额的______%。2.如因乙方原因导致税费缴纳延迟，甲方有权要求乙方支付延迟缴纳期间的利息，利息计算方式为______。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关资料。有权对房屋进行实地查看，以确认房屋的状况符合协议约定。义务：在协议签订后按照约定支付房款。在乙方配合下办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付房款。有权协助甲方办理房屋过户手续。义务：保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。保证房屋的实际情况符合协议约定。六、房屋查看与验收1.查看方式甲方在签订协议后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行查看，可以单独或委托第三方进行。2.验收标准验收标准以协议约定的房屋状况、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方将房屋过户至甲方名下，且甲方完成所有购房税费支付后，甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋交易价格、税费计算方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至双方权利义务履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______