民间民房修建合同范本

民间民房修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX民间艺术博物馆，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为民间艺术博物馆，有需求对现有的民房进行修建和改造，以满足博物馆的发展需求。乙方作为专业的建筑公司，具备相应的施工能力和经验，双方在此基础上达成合作，由乙方负责甲方民房修建工程。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并遵循相关法律法规的规定。

在本合同中，甲方为委托方，乙方为服务提供方。甲方委托乙方进行民房修建工程，乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工。双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同完成本合同约定的工程。

本合同的签订，旨在确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。同时，本合同也体现了双方对社会责任的担当，对民间艺术文化的传承和保护的使命感。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方在签订本合同前，已充分沟通并明确了工程内容、工程质量、工程进度、工程投资等各项条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一章定义与术语

1.1本合同所述“民房修建工程”指的是甲方委托乙方进行的位于XX省XX市XX区XX路XX号的民房修建项目。

1.2本合同所述“工程质量”应符合《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求。

1.3本合同所述“工程进度”按照双方约定的时间表进行，乙方应确保工程按时完成。

1.4本合同所述“工程投资”指甲方根据双方约定的工程内容和质量要求，向乙方支付的费用。

第二章双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应向乙方提供民房修建工程的详细要求和资料，包括但不限于建筑设计方案、施工图纸、施工规范等。

2.1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和尾款。

2.1.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续，确保工程顺利进行。

2.1.4甲方应无偿提供乙方施工所需的场地、水源、电源等条件。

2.1.5甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的指导和建议。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求，完成民房修建工程。

2.2.2乙方应确保施工过程中的安全和环保要求，遵守国家和地方的法律法规。

2.2.3乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方提交工程进度报告和工程款申请。

2.2.4乙方应保证民房修建工程的质量和安全，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

2.2.5乙方应按照甲方的要求，对民房修建工程进行保修，保修期自工程验收合格之日起计算。

第三章价格与支付条件

3.1本合同约定的工程投资总额为人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款：

3.2.1工程开工后，乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付工程进度款的30%。

3.2.2工程进度达到60%时，甲方支付工程进度款的60%。

3.2.3工程进度达到90%时，甲方支付工程进度款的90%。

3.2.4工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为工程尾款。

第四章履行期限

4.1本合同约定的民房修建工程履行期限为X个月，自工程开工之日起计算。

4.2乙方应按照本合同约定的工程进度，按时完成民房修建工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五章违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的工程内容和质量要求完成民房修建工程，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并按照逾期完成工程部分的工程款的两倍向乙方支付违约金。

5.3如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

第六章不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.3遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除其违约责任。

第七章争议解决

7.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：XXX民间艺术博物馆

乙方（盖章）：XXX建筑有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于民房修建工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。本合同涉及的的具体内容包括但不仅限于：工程的设计、施工、材料供应、工程款的支付与收取、工程的验收与保修等。

第二条定义

为本合同所述，“民房修建工程”指的是甲方委托乙方进行的位于XX省XX市XX区XX路XX号的民房修建项目，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

“工程进度”按照双方约定的时间表进行，乙方应确保工程按时完成。

“工程投资”指甲方根据双方约定的工程内容和质量要求，向乙方支付的费用，包括但不限于工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供民房修建工程的详细要求和资料，包括但不限于建筑设计方案、施工图纸、施工规范等。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和尾款。

3.甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续，确保工程顺利进行。

4.甲方应无偿提供乙方施工所需的场地、水源、电源等条件。

5.甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的指导和建议。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求，完成民房修建工程。

2.乙方应确保施工过程中的安全和环保要求，遵守国家和地方的法律法规。

3.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方提交工程进度报告和工程款申请。

4.乙方应保证民房修建工程的质量和安全，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

5.乙方应按照甲方的要求，对民房修建工程进行保修，保修期自工程验收合格之日起计算。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程投资总额为人民币XX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款：

1.工程开工后，乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付工程进度款的30%。

2.工程进度达到60%时，甲方支付工程进度款的60%。

3.工程进度达到90%时，甲方支付工程进度款的90%。

4.工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为工程尾款。

第五条履行期限

本合同约定的民房修建工程履行期限为X个月，自工程开工之日起计算。

乙方应按照本合同约定的工程进度，按时完成民房修建工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

1.甲方违约：

甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

甲方未按照约定提供施工条件或者干扰乙方正常施工，导致工程进度延误，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

乙方未按照本合同约定的工程内容和质量要求完成民房修建工程，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并按照逾期完成工程部分的工程款的两倍向乙方支付违约金。

乙方未按照约定的时间和进度完成工程，乙方应承担因此导致的甲方损失，并向甲方支付违约金。

乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用，如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

如乙方施工过程中出现安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除其违约责任。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并互相免除违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。

第八条争议解决

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均应遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

双方应尽力避免诉讼的发生，通过积极的沟通和协商，共同寻求解决问题的最佳途径。双方均理解，争议的解决不仅关乎法律的适用，更关乎双方的合作关系和长远利益。

在任何争议解决过程中，双方均应保持克制和诚信，尊重对方的合法权益，以客观、公正的态度对待争议，共同促进争议的公正解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、通讯及文件往来，均以书面形式进行。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。

3.合同终止条件：