外墙维修物业合同范本

外墙维修物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方为改善物业外墙风貌及提升居住品质，拟对物业外墙进行维修，现委托乙方负责外墙维修工程。乙方具备相应的施工资质和技术力量，愿意承担此项维修工程。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在本次外墙维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同完成外墙维修工程。

本次合作背景为甲方物业外墙存在一定破损、脱落等问题，影响物业美观和居住环境。为提高物业价值、保障居民安全，甲方有义务对物业外墙进行维修。乙方作为专业从事外墙维修的企业，具备实施此项工程的能力和经验，双方因此达成合作意向。

本合同范本共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解各条款内容，确保双方权益得到保障。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分沟通，就合同内容达成一致。双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，共同确保外墙维修工程的顺利进行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的售后服务之日后终止。

鉴于本合同涉及的专业技术问题，甲方应按照乙方的建议，聘请具有相应资质的第三方机构对工程质量进行验收。验收合格后，甲方应按照合同约定支付工程款。若验收不合格，乙方应按照合同约定承担相应责任，直至工程达到验收标准。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照合同约定共同协商解决。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款包括但不限于工程范围、施工标准、质量保证、安全防护、环保要求等，甲乙双方应共同遵守。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方物业外墙维修工程的顺利进行，提升物业价值及居住品质，甲方向乙方委托外墙维修工程，乙方同意承担此项工程。

合同范围包括：

1.乙方负责对甲方物业外墙进行维修，包括清理、检测、维修、更换损坏部分等；

2.乙方应按照合同约定的施工标准、质量要求完成维修工程；

3.乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保工程安全、环保。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的甲方（买方/出租方/委托方）；

2.乙方：指本合同第一条约定的乙方（卖方/承租方/服务提供方）；

3.维修工程：指本合同约定的对甲方物业外墙进行的维修工作；

4.施工标准：指乙方在维修工程中应遵守的国家标准、行业标准和地方标准；

5.不可抗力：指本合同第十一条所述的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供维修工程的详细地址、范围、施工标准等资料，并确保资料真实、完整；

2.甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持；

3.甲方应在合同约定的时间内支付工程款，验收合格后支付尾款；

4.甲方应按照合同约定对乙方施工质量进行验收，并按时完成验收工作；

5.甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常施工。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的施工标准、质量要求完成维修工程，确保工程安全、环保；

2.乙方应在合同约定的时间内完成维修工程，如需延期应提前通知甲方，并征得甲方同意；

3.乙方应遵守国家法律法规，承担施工过程中的安全、环保责任；

4.乙方应按照合同约定提供质保服务，确保维修工程质量；

5.乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定的工程范围，不得擅自变更或减少工程内容；

2.双方应共同协商解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行；

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违约；

4.双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的外墙维修工程总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），双方确认此价格为最终价格。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a.合同签订后【天数】天内，甲方支付工程总价的【百分比】作为预付款；

b.工程验收合格后【天数】天内，甲方支付工程总价的【百分比】作为进度款；

c.质保期满后【天数】天内，甲方支付剩余的工程款项。

3.双方约定，支付款项时，应以现金、转账等方式进行，具体方式由双方协商确定。

4.甲方支付工程款后，乙方应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】天。

2.乙方应自合同生效之日起【天数】天内完成维修工程。

3.工程验收合格后【天数】天内，乙方应完成质保服务。

4.如乙方因特殊情况需延长履行期限，应提前【天数】天向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。

2.如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，本合同违约金及赔偿责任的承担，不包括乙方因违法行为所应承担的责任。

5.如一方违约，对方有权要求违约方立即改正违约行为，并按照本合同约定承担违约责任。

6.如一方违约，对方有权要求违约方支付合同总价款的【百分比】作为违约损失赔偿。

7.本合同违约金及赔偿责任的承担，应遵守国家法律法规的规定。

8.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他不可抗力因素。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关政府部门出具的不可抗力证明文件，以便对方确认。

4.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应重新协商合同履行事宜，并根据实际情况决定是否继续履行合同或调整合同内容。

6.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应按照本合同约定承担各自的责任，并协商解决合同终止后的相关事宜。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

3.如果双方选择仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请，并按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

5.如果双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.双方同意，无论争议解决方式为何，双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得损害对方合法权益。

7.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

8.争议解决过程中，除争议解决事项外，双方仍应继续履行本合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件、书面形式等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的维修工程完成后，双方签署验收合格证书；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方协商一致终止合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同约定承担各自的责任，并协商解决合同解除后的相关事宜。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附录包括工程设计方案、施工图纸、维修材料规格等详细资料。

2.本合同附件为双方签