抵押担保合同范本简单4

第第页合同编号:________抵押担保合同范本简单四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本抵押担保合同（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（抵押权人）：[甲方全称]乙方（抵押人）：[乙方全称]鉴于甲方同意向乙方借款，为确保甲方债权的实现，乙方同意以其名下房产为该借款抵押担保，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经平等协商，订立本合同。合同目的：甲方为保障其借款安全，要求乙方房产抵押担保，确保乙方在借款期限内履行还款义务。若乙方未按约定还款，甲方有权依据本合同约定，对抵押房产依法行使抵押权，以实现其债权。合同背景：甲方与乙方已就借款事宜达成一致，双方签订借款合同。为保障甲方借款安全，乙方同意房产抵押担保，以增强甲方信心，促进双方合作。本合同的签订旨在明确双方在抵押担保过程中的权利义务，确保合同的履行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方向乙方的借款金额为人民币【借款金额】元（大写：【借款金额大写】元整），该金额为本合同项下的标的物价格。2.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付借款：a)甲方将借款金额转账至乙方指定的银行账户；b)甲方支付借款后，乙方应合法有效的收据或收条。3.支付账户：a)甲方账户信息：开户行：【甲方开户行】账户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】b)乙方账户信息：开户行：【乙方开户行】账户名：【乙方账户名】账号：【乙方账号】4.乙方承诺，自甲方将借款金额支付至乙方指定账户之日起，按照借款合同的约定履行还款义务。若乙方未按约定还款，甲方有权依据本合同及借款合同的约定，要求乙方支付逾期还款违约金。5.乙方同意，如乙方未按期偿还借款，甲方有权从乙方账户中直接扣除相应款项，包括但不限于本金、利息、逾期还款违约金等。6.双方确认，本合同所涉及的借款及还款事宜均以人民币为计价货币，汇率风险由乙方自行承担。7.甲方有权根据乙方还款情况，调整支付方式和账户信息，乙方应予以配合。如有变更，甲方应提前通知乙方。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在借款及还款过程中的权利义务，确保合同的有效履行。双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【指定日期】内将借款金额支付至乙方指定账户。b)乙方应按照借款合同的约定，自收到借款之日起，按期足额偿还本金及利息。2.履行地点：双方确认，借款支付及还款的履行地点为甲方所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.按约定时间向乙方支付借款；ii.监督乙方按期还款；iii.在乙方违约时，依法行使抵押权。b)乙方权利与义务：i.按约定用途使用借款；ii.按期足额偿还本金及利息；iii.维护抵押房产的价值和完好，确保其能顺利变现。4.违约责任：a)乙方如未按期偿还借款本息，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【逾期利率】%。b)如乙方违反抵押房产维护义务，导致房产价值减损，乙方应承担相应责任。c)如甲方未按约定支付借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付借款金额×【违约利率】%。d)双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约所造成的经济损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方严格按照合同约定履行各自义务，明确违约责任，保障双方合法权益。双方应共同遵守，切实履行合同约定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方商业秘密、个人隐私等非公开信息负有保密义务。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容及双方非公开信息。c)保密义务不适用于法律、法规要求公开的信息，以及双方事先已知的公开信息。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：i.乙方未按约定用途使用借款；ii.乙方未按期足额偿还借款本息；iii.乙方违反本合同其他重要条款。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：i.甲方未按约定支付借款；ii.甲方违反本合同其他重要条款。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议解决及合同变动等问题，保障双方合法权益。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中指定的联系地址。c)通知在下列日期视为送达：挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日；电子邮件发送当日；专人递送当日。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b)本合同的无效、部分无效不影响其他条款的效力。c)双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。d)双方同意，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代之前所有口头或书面协议。3.签字盖章：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)甲方签字盖章：甲方（抵押权人）全称：【甲方全称】代表人：【甲方代表人】签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】c)乙方签字盖章：乙方（