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文档简介

2025年上海市住宅交易定金协议样本范本一、协议背景甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于上海市的住宅出售给乙方，乙方支付定金一事，经双方协商一致，签订本定金协议。二、协议正文第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____1.4住宅权属状况：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、租赁、债务纠纷等情况。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。第三条住宅交易价格及支付方式3.1甲方同意将上述住宅以人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元的价格出售给乙方。3.2乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应按照正式购房合同的约定，在办理房屋过户手续时支付给甲方。第四条定金的处理4.1如果甲方在约定的时间内与乙方签订正式购房合同，并将住宅过户给乙方，则定金自动转为购房款的一部分。4.2如果甲方未能按照约定时间与乙方签订正式购房合同，或未能将住宅过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付定金金额的____%作为违约金。4.3如果乙方在约定的时间内未支付定金，或未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并保留已收到的定金。第五条其他约定5.1甲方应保证所提供的住宅信息真实、准确、完整，如有隐瞒或虚构事实，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付购房款，逾期未支付的，应承担逾期付款的违约责任。5.3本协议签订后，甲乙双方应积极履行协议约定的义务，如因特殊情况需变更或解除本协议，应书面通知对方，并达成一致意见。5.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。三、协议附件附件一：住宅产权证明复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件四、协议签署甲方（卖方）：____签字（盖章）：____签订日期：____乙方（买方）：____签字（盖章）：____签订日期：____五、法律效力本协议在中华人民共和国境内签订，适用中华人民共和国法律法规。如本协议的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的法律效力。六、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人

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