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文档简介

2025年地产租赁权益互换协议甲方（以下简称“甲方”）：名称：____地址：____法定代表人：____乙方（以下简称“乙方”）：名称：____地址：____法定代表人：____鉴于甲方拥有位于____的不动产（以下简称“标的物业”），乙方有意租赁该标的物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、标的物业概述1.1标的物业位于____，房产证编号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2标的物业的用途为____，土地使用权性质为____。1.3甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。二、租赁期限及权益互换2.1租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2权益互换：乙方在租赁期限内，享有以下权益：（1）乙方有权在租赁期限内使用标的物业进行经营活动；（2）乙方有权在租赁期限内按照甲方的要求进行装修、改造，但不得改变标的物业的结构；（3）乙方有权在租赁期限内按照甲方的要求进行物业管理；（4）乙方有权在租赁期限内享有甲方提供的物业服务。2.3乙方在租赁期限内，应承担以下义务：（1）乙方应按照甲方的要求支付租金；（2）乙方应按照甲方的要求承担物业管理费、水电费等相关费用；（3）乙方应按照甲方的要求合理使用标的物业，不得擅自改变用途；（4）乙方应按照甲方的要求进行装修、改造，并承担相应费用；（5）乙方应在租赁期满后，将标的物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应按照以下方式支付租金：（1）首年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自第二年起的每年租金在上一年基础上递增____%；（3）租金按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户为甲方指定的账户。四、物业管理及维修4.1甲方负责提供标的物业的物业管理服务，乙方应按照甲方的要求支付物业管理费。4.2乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求进行装修、改造，并承担相应费用。4.3乙方在租赁期限内，应合理使用标的物业，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定合理使用标的物业，导致标的物业损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双

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