加强商品房购销合同监管

加强商品房购销合同监管甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买甲方商品房的事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：____1.2商品房坐落位置：____1.3商品房结构及面积：____1.4商品房产权性质：____1.5商品房土地使用权性质：____第二条购销价格及支付方式2.1商品房销售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：____。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，按照约定的支付方式将购房款支付给甲方。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。交付日期为：____年____月____日。3.2乙方在接收商品房时，应按照国家相关验收标准进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后____个工作日内，与甲方办理交接手续。3.3如乙方对商品房验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。第四条商品房质量保证4.1甲方保证所售商品房符合国家质量标准，并按照国家规定提供质量保修。4.2甲方应在商品房交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3甲方在质量保修期内，对商品房的质量问题，应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。第五条商品房产权转移5.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，将商品房产权转移至乙方名下。5.2乙方应按照国家相关规定，及时办理产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%的违约金。6.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%的违约金。6.3如甲方提供的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照国家相关规定承担赔偿责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____营业执照号：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____通讯地址：____乙方（买受人）：____身份证号：____联系电话：____通讯地址：____签订日期：____年____月____日加强商品房购销合同监管措施一、加强商品房购销合同备案管理各级房地产管理部门要加强对商品房购销合同的备案管理，确保每份合同的真实性、合法性。对不符合规定的合同，不予备案。二、规范商品房销售行为房地产开发企业要严格按照国家法律法规和本合同范本的要求，规范商品房销售行为，不得擅自变更合同内容，确保购房者的合法权益。三、加强商品房质量监管各级建设、质监部门要加强对商品房质量的监管，确保商品房符合国家质量标准。对存在质量问题的商品房，要及时督促房地产开发企业进行整改。四、完善商品房售后服务房地产开发企业要建立健全商品房售后服务体系，及时解决购房者反映的问题，提高购房者满意度。五、加大执法力度各级房地产管理部门要加大对违反商品房购销合同规定行为的查处力度，依法维护市场秩序。六、加强宣传教育通过各种渠道，加强对商品房购销合同法律法规的宣传教育，提高购房者的法律意识，引导购房者依法维权。本合同范本及监管措施旨在加强商品房购