合租协议的证据收集

合租协议的证据收集编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意承租该房屋居住，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合租协议。

本合租协议的目的是规范甲方将房屋出租给乙方居住，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应保证出租房屋符合居住条件，提供必要的生活设施，确保乙方正常居住。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。

4.甲方应配合乙方对房屋进行合理装修，但装修后应恢复原状。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得违反规定。

6.甲方应按时收取租金，并保证租金的合法性。

乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得违反规定。

2.乙方应按时支付租金，租金支付方式及期限按照本协议约定执行。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修后恢复原状。

5.乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏。

6.乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁，不得随意堆放杂物。

7.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

8.乙方应遵守甲方提出的合理要求，不得干扰甲方正常生活。

9.乙方在租赁期间，如发生任何安全事故，应及时通知甲方，并承担相应责任。

10.乙方应按照本协议约定，承担其他应由乙方承担的责任和义务。

合同金额与支付方式：

本合租协议的合同金额为人民币__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

1.租金支付：

a.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

b.乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

c.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.押金支付：

a.乙方在签订本合租协议时，应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________）。

b.押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.额外费用支付：

a.乙方应承担因使用房屋而产生的正常维修费用，但非因乙方原因造成的损坏除外。

b.非正常维修费用、物业费、水电费等应由乙方承担的费用，乙方应在收到相关费用单据后及时支付。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，具体账户信息由甲方提供。

b.甲方在收到乙方支付款项后，应及时出具收据。

5.争议解决：

a.如双方对支付金额或方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合租协议的财务条款为双方履行合同的基础，任何一方违反财务条款，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定的居住条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金、损坏房屋或违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c.违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。

d.损失赔偿：因违约行为造成的实际损失，由违约方全额赔偿对方。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为由双方共同选定或依法指定的仲裁委员会。

d.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方合法权益的行为。

3.适用法律：

本合租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

因本合租协议引起的或与本合租协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

本违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。任何一方违反本机制，均应承担相应的法律责任。

附则：

第一条生效条件

本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效前任何一方不得以任何形式要求履行或主张权利。

第二条合同有效期

本合租协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

第三条变更条款

1.本合租协议的任何变更，必须以书面形式经双方共同签署或盖章，方可生效。

2.任何一方不得擅自变更本合租协议的任何条款，否则变更内容无效。

第四条终止条款

1.本合租协议在以下情形下终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除；

c.出现法定解除事由，如房屋权属变化、不可抗力等；

d.任何一方严重违约，另一方根据法律规定或合同约定要求解除。

2.合同解除后，双方应按照本合租协议的约定办理相关事宜，包括房屋及附属设施的处理、剩余租金和押金的处理等。

第五条终止后的权利义务

1.合同终止后，双方应按照本合租协议的约定处理未了事项，确保双方合法权益。

2.合同终止后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，按本协议“违约与争议解决机制”处理。

第六条其他

1.本合租协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合租协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合租协议的解释权归甲方所有。

第七条法律适用和管辖

本合租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院管辖。

本附则作为本合租协议不可分割的一部分，与本合租协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件：甲方提供的房屋所有权证书复印件。

2.房屋租赁登记备案证明：甲方提供的房屋租赁登记备案证明复印件。

3.房屋装修情况说明：如乙方对房屋进行装修，应提供装修情况说明及装修图纸。

4.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施清单，并注明品牌、型号、新旧程度等。

5.乙方身份证明文件：乙方提供的身份证复印件。

6.合同签订现场照片：双方在签订合同时的现场照片，以证明合同签订的真实性和有效性。

7.其他相关文件：包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。