冻品仓储租赁合同

冻品仓储租赁合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冻品仓储设施，现甲方同意将该冻品仓储设施租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该冻品仓储设施。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况：甲方将位于__________的冻品仓储设施出租给乙方使用。

二、租赁期限：本合同租赁期限自__________起至__________止。

三、租金及支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元。

四、租赁用途：乙方租赁该冻品仓储设施用于__________。

五、双方权利义务：详见本合同后续条款。

六、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：详见本合同后续条款。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的合法所有权，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应于本合同约定的租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。

3.甲方应按照合同约定维护租赁物的正常使用，确保租赁物的安全性和功能性。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.甲方应按时收取乙方支付的租金，并按照合同约定提供相应的服务。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限、租赁用途和租赁物使用条件合理使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

3.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得对租赁物造成损害。

5.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任。

6.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

7.乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护工作，及时向甲方报告租赁物使用过程中发现的问题。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取乙方支付的租金。

2.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的合法所有权和正常使用状态，并按照合同约定提供相应的服务。

2.甲方有义务按照合同约定维护租赁物的安全性和功能性，确保乙方正常使用。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

本合同项下的总租金金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

一、支付方式：

1.乙方应按照以下分期支付租金：

-首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%作为首付款，即人民币__________元。

-保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付合同总金额的__________%作为保证金，即人民币__________元。保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还乙方。

-月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前支付当月的月租金，每月租金为人民币__________元。

2.乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

二、额外费用：

1.乙方在租赁期间因使用租赁物产生的合理费用，如水、电、燃气等公共事业费用，应由乙方自行承担并按时支付给相关服务提供商。

2.若因乙方原因导致租赁物损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

三、逾期支付：

1.如乙方未按本合同约定的日期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，逾期利息按月利率__________%计算。

2.逾期支付的租金累计超过合同总金额的__________%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、其他费用：

1.除非合同另有约定，所有与租赁物相关的费用，包括但不限于税费、保险费等，均由乙方承担。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决费用承担问题。

五、结算与退款：

1.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务且无欠款的情况下，将保证金无息退还乙方。

2.如乙方提前终止租赁，乙方应按照合同约定支付提前终止租赁的违约金，并承担租赁期间产生的所有费用。

本合同金额及支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付逾期租金的利息，并承担相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付逾期支付的利息，并承担相应的违约金。

b.若乙方未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏或违反租赁物使用规定，乙方应承担修复或赔偿责任。

c.若乙方提前终止租赁，乙方应支付提前终止租赁的违约金，违约金按剩余租赁期限租金总额的__________%计算。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，以下任一方式为争议解决途径：

a.诉讼：任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同及双方因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，本合同产生的争议应由甲方所在地人民法院管辖。

4.争议解决费用：因争议产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

三、违约金与赔偿：

1.本合同约定的违约金为双方在签订合同时预见到可能发生的损失，并非惩罚性赔偿。

2.如违约行为给对方造成的损失超过约定的违约金，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均有权免除责任，但应及时通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明。

双方应严格遵守本合同的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更和补充：

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得单方面变更或补充本合同内容，否则变更或补充无效。

四、终止条款：

1.本合同在以下情形下可终止：

a.租赁期限届满，乙方按照合同约定办理租赁物退还手续；

b.双方协商一致，提前终止本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款解除合同；

e.法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物的退还手续，并结清所有相关费用。

五、通知与送达：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或快递送达对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起或自邮件发出之日起__________个工作日后视为送达。

六、合同解除：

1.本合同在以下情形下可被解除：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物的退还手续，并结清所有相关费用。

七、合同解除的效力：

本合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。但本合同中关于保密、争议解决、违约责任等条款仍然有效。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或废除。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、租赁物清单

1.冻品仓储设施的具体位置、面积、结构等信息。

2.冻品仓储设施的设备清单，包括但不限于冷藏设备、货架、通风设备等。

二、租赁物使用说明

1.冻品仓储设施的使用规则和注意事项。

2.对租赁物进行日常维护和保养的建议。

三、租金支付计划

1.每月租金的具体金额及支付日期。

2.首付款和保证金的支付时间及金额。

四、合同附件

1.合同双方的身份证明复印件。

2.合同双方的银行账户信息。

五、租赁物验收报告

1.租赁物交付时，双方共同签署的验收报告，包括租赁物的完好状况和存在的问题。

六、租赁物维修保养记录

1.租赁物在租赁期间发生的维修和保养记录。

七、租赁物损坏赔偿协议

1.若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，双方签署的赔偿协议。

八、相关法律法规和政策文件

1.国家关于冻品仓储行业的法律法规和政策文件