房山土地出租合同范本

房山土地出租合同范本

甲方（出租方）：北京市房山区土地管理局

乙方（承租方）：张三

鉴于甲方是位于北京市房山区的一块土地的合法所有者，乙方希望租赁该土地用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地位置及面积

1.1甲方同意将位于北京市房山区的一块土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的具体位置为：北京市房山区XX街道XX路XX号。

1.3租赁土地的面积为：XX平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁土地的用途为：商业经营。

2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，必须提前30天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金：乙方应按照每年人民币XX万元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的6月1日前支付下一年度的租金。

4.3逾期支付租金的，乙方应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX万元。

5.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护土地等。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在30日内无息退还押金。

第六条土地交付

6.1甲方应在2023年6月1日前将租赁土地交付乙方使用。

6.2交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

第七条土地维护及修缮

7.1乙方应负责租赁土地的日常维护和修缮工作，确保土地处于良好的使用状态。

7.2因乙方使用不当造成土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方不得擅自改变土地的自然状态和原有设施。

第八条土地使用限制

8.1乙方不得在租赁土地上进行违法活动。

8.2乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑物。

8.3乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过30天的；

9.2.2擅自改变土地用途的；

9.2.3擅自转租、转让或抵押租赁土地的；

9.2.4在租赁土地上进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1逾期交付土地超过30天的；

9.3.2因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应向甲方支付违约金人民币XX元。

10.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元。

10.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京市房山区土地管理局

授权代表（签字）：李四

联系电话/p>

身份证号/p>

地址：北京市房山区XX街道XX路XX号

乙方（