沈阳手房房屋买卖合同

沈阳手房房屋买卖合同合同编号：__________《沈阳二手房房屋买卖合同》第一章：合同双方当事人1.1出卖人：出卖人名称：[出卖人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人：买受人名称：[买受人公司名称]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]第二章：房屋基本情况2.1房屋具体位置：位于沈阳市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.2房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，该建筑面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。2.3房屋户型及结构：户型为[具体户型描述]，结构为[具体结构类型]，房屋内部布局合理，装修情况为[具体装修描述]。第三章：房屋价格及付款方式3.1房屋总价款：人民币[总价款具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项由买受人采取[贷款方式/分期付款方式/一次性付款方式]支付。若为贷款方式，买受人应在[贷款申请时间]日前向贷款银行提交贷款申请，并在贷款银行审批通过后[贷款放款时间]日内，将剩余款项支付给出卖人；若为分期付款方式，买受人应按照约定的时间和金额分[具体分期次数]期支付剩余款项，每期付款金额及时间详见附件；若为一次性付款方式，买受人应在[一次性付款时间]日前将剩余款项一次性支付给出卖人。第四章：房屋交付及相关事宜4.1交付时间：出卖人应在[交付时间约定]日前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应当符合以下条件：（1）房屋已取得合法的房屋所有权证书；（2）房屋已结清所有物业管理费、水电费、煤气费、电话费等相关费用；（3）房屋内部设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋所在小区环境良好，配套设施完善。4.3相关费用承担：在房屋交付前，由出卖人承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、电话费等；在房屋交付后，由买受人承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、电话费等。第五章：产权过户及相关事宜5.1产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[产权过户约定时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理：出卖人和买受人应共同向房产管理部门提交过户申请，并提供相关的证件和资料，包括但不限于房屋所有权证书、身份证、户口本、结婚证等。房产管理部门在收到过户申请后，应按照相关规定进行审核，并在[审核时间]日内办理完毕产权过户手续。5.3相关税费承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费由出卖人和买受人按照国家和地方的有关规定共同承担。具体的税费承担比例和金额详见附件。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。（2）若出卖人交付的房屋不符合约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[整改时间]日内整改完毕，逾期未整改的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。（3）若出卖人在办理房屋产权过户手续过程中，故意隐瞒房屋的真实情况或者提供虚假资料，导致房屋产权无法过户或者过户手续无法办理完毕的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任：（1）若买受人未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金。（2）若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，故意隐瞒自身的真实情况或者提供虚假资料，导致房屋产权无法过户或者过户手续无法办理完毕的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金。第七章：争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同生效及其他条款8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，双方当事人各执一份，其余留存于相关部门。8.3补充协议：本合同未尽事宜，可由双方当事人协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：附件9.1房屋现状照片：（此处可附上房屋的现状照片，以直观展示房屋的实际情况）9.2相关产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用证、购房合同等相关产权证明文件的复印件。第十章：特别约定：（1）双方当事人在本合同签订前，已对房屋的现状进行了充分的了解和确认，出卖人已向买受人如实告知了房屋的所有情况，包括但不限于房屋的质量、装修情况、产权状况等。（2）本合同签订后，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方当事人互不承担违约责任。（3）本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则：本合同如有未尽事宜，可由双方当事人协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同一式[合同份数]份，双方当事人各执一份，其余留存于相关部门。本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________________