二零二五年度名义购房代持合同中的房产租赁管理与服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度名义购房代持合同中的房产租赁管理与服务条款甲方（代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的房产要求（如建筑年代、装修状况等）。2.房产质量要求乙方租赁的房产应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房产的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。二、租赁管理与服务1.租赁管理乙方应按照甲方的要求，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得进行违法活动。甲方负责房产的日常维护和管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。2.服务内容甲方提供的服务包括但不限于房屋维修、清洁、安全保障等。甲方应在接到乙方报修后______小时内（具体时长）进行响应和维修。甲方应确保房屋内的公共设施正常使用，如电梯、供水、供电等。三、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方未按约定提供相关服务，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房产进行管理，包括但不限于物业管理、房屋维护等。有权要求乙方遵守租赁合同条款，维护房产的正常使用。义务：为乙方提供符合租赁合同约定的房产，确保房产的安全和正常使用。对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定使用房产，享受房产提供的居住服务。有权要求甲方提供必要的维修和服务。义务：按照租赁合同约定支付租金，保持房产的整洁和完好。遵守租赁合同条款，不得擅自改变房屋结构或用途。六、租赁管理与监督1.管理方式乙方应按照甲方的要求，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得进行违法活动。甲方负责房产的日常维护和管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。2.监督内容甲方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同条款。甲方有权对房产的使用情况进行检查，以确保房产的安全和正常使用。七、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房产，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方未按约定提供相关服务，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、租赁价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止