厂房抵押借款合同

厂房抵押借款合同合同编号：__________出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]。借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]。一、合同双方当事人1.出借人：系依法设立并合法存续的金融机构或其他具有出借资金能力的主体，具备从事借款业务的资质和能力。2.借款人：系依法设立并合法存续的企业法人或其他组织，具备从事相关经营活动的资质和能力，有明确的借款需求和还款意愿。二、抵押财产1.抵押厂房的基本情况厂房名称：[具体厂房名称]坐落位置：[具体坐落地址]建筑面积：[具体建筑面积]建成时间：[具体建成时间]产权证书编号：[具体产权证书编号]2.抵押财产的价值评估双方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押厂房进行价值评估，评估价值为[具体评估价值金额]。该评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如在借款期限内，抵押厂房的价值发生重大变化，双方应协商重新进行价值评估或采取其他担保措施。三、借款金额与借款期限1.借款金额出借人同意向借款人提供人民币[具体借款金额]元整的借款。2.借款用途借款人承诺将该借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如借款人违反此约定，出借人有权提前收回借款并要求借款人承担违约责任。3.借款期限本合同项下的借款期限为[具体借款期限时长]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、利息与还款方式1.利息计算方式借款利率为年利率[具体年利率百分比]%，借款利息自借款发放之日起计算。利息的计算方式为：借款本金×年利率÷365×借款天数。借款天数自借款发放之日起至实际还款之日止，按实际借款天数计算。2.还款方式借款人应按照以下方式向出借人偿还借款本息：按月结息，结息日为每月的[具体结息日]，借款人应在结息日结清当期利息。到期还本，借款人应在借款到期日一次性偿还借款本金及当期利息。3.提前还款约定借款人如需提前还款，应提前[具体提前还款通知期限]书面通知出借人，并征得出借人同意。如借款人提前还款，应按照提前还款金额的[具体提前还款违约金比例]%向出借人支付提前还款违约金。出借人有权从提前还款金额中扣除提前还款违约金。五、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。六、抵押登记双方应在本合同签订后[具体抵押登记办理期限]内，共同办理抵押厂房的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，出借人将取得他项权证或其他相关抵押登记证明文件。如因借款人原因导致抵押登记手续未能按时办理或办理完毕，借款人应承担由此给出借人造成的一切损失。七、抵押权的实现1.实现抵押权的条件借款人未按照本合同的约定偿还借款本息或其他应付款项。借款人发生其他违约行为，经出借人书面通知后在合理期限内仍未纠正。2.实现抵押权的方式出借人有权以拍卖、变卖或其他合法方式处分抵押厂房，所得价款优先用于清偿借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人实现债权的费用。如处分抵押厂房所得价款不足以清偿上述款项，出借人有权继续向借款人追偿；如处分抵押厂房所得价款清偿上述款项后有剩余，剩余部分应退还给借款人。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因国家法律、法规、政策的变化或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更本合同的相关内容。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同的约定偿还借款本息或其他应付款项，经出借人书面通知后在合理期限内仍未纠正的，出借人有权解除本合同。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。九、违约责任1.出借人的违约责任出借人未按照本合同的约定发放借款的，应按照未发放借款金额的[具体逾期利息比例]%向借款人支付逾期利息。出借人违反本合同的其他约定，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。2.借款人的违约责任借款人未按照本合同的约定偿还借款本息或其他应付款项的，应按照未偿还金额的[具体逾期利息比例]%向出借人支付逾期利息，并承担出借人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等费用。借款人违反本合同的其他约定，给出借人造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的送达地址和联系方式，如有变更应及时通知对方。一方按照该地址或联系方式发送的通知、文件等视为已送达对方。3.法律适用与管辖本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。出借人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_