土地承包与租赁合同

土地承包与租赁合同合同编号：__________甲方（发包方）：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。乙方（承包方）：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。一、合同双方1.发包方（甲方）：系依法设立并具备土地承包经营资质的主体，拥有合法的土地承包经营权。2.承包方（乙方）：具备相应的生产经营能力和资质，愿意承包甲方的土地从事特定的生产经营活动。二、合同标的1.土地的基本情况：甲方将位于[具体土地所在地]的土地（土地面积为[具体面积]，土地四至范围为[详细四至范围描述]）承包给乙方。该土地的土壤类型为[土壤类型说明]，地势状况为[地势描述]，具备适宜的农业生产条件。2.土地用途：乙方承包该土地用于[具体土地用途，如种植农作物、养殖等]，不得擅自改变土地用途。三、承包期限承包期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共计[承包总时长]年。四、承包金及支付方式1.承包金金额：每年的承包金为[具体金额]元。2.支付时间和方式：乙方应在每年度的[具体支付时间]前，将当年的承包金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至甲方指定的账户（账户信息：[账户名称]、[账号]、[开户银行]）。五、土地的使用及管理1.乙方的使用权利和义务：乙方有权在承包期限内按照合同约定的用途使用土地，进行生产经营活动。乙方应合理利用土地，不得进行破坏性的使用或闲置土地。乙方应按照国家和地方有关规定，对土地进行保护和改良，保证土地的可持续利用。乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护等相关法律法规，不得对周边环境造成污染和破坏。2.甲方的管理权利和义务：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和检查，保证乙方按照合同约定使用土地。甲方应协助乙方解决在土地使用过程中遇到的问题，提供必要的协助和支持。甲方应按照合同约定，保障乙方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。六、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应签订书面协议，明确变更的内容和生效时间。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商变更合同。2.合同解除的条件和程序：双方协商一致，可以解除合同。乙方未按照合同约定支付承包金达[具体天数]以上，甲方有权解除合同。乙方擅自改变土地用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同。因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。解除合同应签订书面协议，明确解除的原因和生效时间。合同解除后，双方应按照约定清理土地上的附着物和设施，并办理相关交接手续。七、违约责任1.双方的违约责任：如甲方未按照合同约定提供土地或协助乙方解决问题，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定支付承包金或擅自改变土地用途，应承担违约责任，按照未支付金额的[具体比例]或造成损失的[具体金额]向甲方支付违约金。2.违约责任的承担方式：违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续赔偿。八、争议解决1.争议解决的方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院：双方约定由[具体管辖法院名称]管辖本合同争议案件。九、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他需要约定的事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。十、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订日期：本合同于[具体签订日期]签订。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______