房屋改造施工合同

房屋改造施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方公司邮箱]。乙方（承包方）：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方公司邮箱]。《房屋改造施工合同》一、合同双方1.甲方（发包方）公司名称：[发包方公司名称]，具有合法的经营资格和资质，在相关行业领域内享有良好的信誉。地址：[发包方公司地址]，位于[具体地址位置]，便于与乙方进行施工相关的沟通和协调。联系方式：[发包方联系电话]，保证在施工期间能够及时联系到甲方，处理相关事宜。邮箱：[发包方公司邮箱]，用于双方之间的文件传递和沟通交流。2.乙方（承包方）公司名称：[承包方公司名称]，具备专业的房屋改造施工能力和经验，拥有相关的施工资质和证书。地址：[承包方公司地址]，便于组织施工人员和材料的调配。联系方式：[承包方联系电话]，在施工过程中能够及时响应甲方的需求和解决问题。邮箱：[承包方公司邮箱]，方便双方进行工程进度、质量等方面的信息沟通。二、工程概况1.工程地点位于[具体工程地点]，该地点具备施工所需的基本条件，如水电供应、场地平整等。2.工程内容包括但不限于房屋的结构改造、装修装饰、水电线路改造、门窗更换等工作，具体工程内容根据双方的约定和设计方案确定。3.工程期限开工日期：[预计开工日期]，以双方确定的开工时间为准。竣工日期：[预计竣工日期]，在合理的施工时间内完成工程建设。工期总日历天数：[总工期天数]，保证工程按时交付使用。三、工程价款及支付方式1.工程总价款经双方协商确定，本工程的总价款为[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]），该价款包含了工程所需的全部材料、人工、设备等费用。2.支付时间及比例预付款：在合同签订后[预付款支付比例及时间]内，甲方应向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，以保证工程的顺利启动。进度款：根据工程的进度，甲方应在每个阶段完成后[进度款支付比例及时间]内，向乙方支付相应比例的工程价款，直至工程进度达到[特定进度节点]。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付时间]内，甲方应向乙方支付工程总价款的[竣工款比例]，剩余[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准，以及双方在合同中约定的特殊质量要求。乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到合格标准。2.验收时间及程序验收时间：工程竣工后[验收时间期限]内，甲方应组织相关人员进行验收。验收程序：甲方应提前[通知验收时间期限]通知乙方验收时间和地点，乙方应做好验收准备工作。验收时，双方应共同对工程的质量、数量、规格等进行检查和核对，如发觉问题应及时整改。验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程交付的依据。五、双方责任与义务1.甲方责任与义务提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证场地的安全和整洁。按照合同约定的时间和比例支付工程价款，不得无故拖欠。协助乙方与周边居民、单位等进行沟通协调，保证施工的顺利进行。对乙方的施工过程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方整改。2.乙方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周边人员的安全。负责施工材料的采购和保管，保证材料的质量和供应及时。接受甲方的监督和检查，如发觉问题应及时整改。六、施工组织与工期1.施工组织设计乙方应在开工前[规定时间]内提交施工组织设计方案，经甲方审核批准后实施。施工组织设计应包括施工进度计划、施工人员安排、材料供应计划等内容。2.工期延误及处理如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，如延长工期、赔偿乙方的损失等。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方的损失等。七、材料供应与保管1.材料供应本工程所需的材料由[材料供应方]供应，乙方应提前[通知材料供应时间期限]通知材料供应方供应材料的时间、数量、规格等要求。材料供应方应按照乙方的要求供应材料，并保证材料的质量符合合同约定的标准。2.材料保管乙方应负责施工材料的保管工作，采取必要的保管措施，保证材料的安全和完好。如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、安全文明施工1.安全施工乙方应严格遵守国家和地方有关安全施工的法律法规和标准，制定安全施工方案，保证施工安全。乙方应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。如发生安全，乙方应及时报告甲方，并承担相应的责任和赔偿损失。2.文明施工乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁和有序。乙方应合理安排施工时间，减少对周边居民和单位的影响。如因乙方施工导致周边环境脏乱差，乙方应负责清理和恢复原状。九、合同变更与解除1.合同变更如双方需要对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和比例支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。如甲方原因导致工期延误，应承担乙方因此而产生的损失，包括但不限于人工、材料、设备等费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方的损失等。如乙方施工过程中发生安全，应承担相应的责任和赔偿损失。十一、争议解决1.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同有效期至工程竣工并验收合格后[质保期期限]止。2.合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款双方在合同履行过程中，可以根据实际情况签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：