整栋宾馆转让合同范本

整栋宾馆转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××宾馆”，是一家具有独立法人资格的有限责任公司，注册地址为××省××市××区××街道××号，营业场所位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。甲方联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××投资公司”，是一家具有独立法人资格的有限责任公司，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。乙方联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其宾馆整体转让给乙方一事，经充分协商，达成一致，签订本合同。甲乙双方同意，在本合同有效期内，严格按照本合同的条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方因业务发展需要，将宾馆整体转让给乙方，以便乙方更好地发挥宾馆的运营潜力，实现双方的共同发展。乙方看中甲方的宾馆位置、设施及经营状况，愿意接手经营，并承诺按照合同约定履行各项义务。

本合同旨在明确甲乙双方在宾馆转让过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、公开的交易平台，确保宾馆转让的顺利进行。在此基础上，甲乙双方应共同努力，促进宾馆业务的持续发展和繁荣。

在此基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在整栋宾馆转让过程中的权利与义务，确保转让过程的顺利进行，并保障双方的合法权益。合同范围包括：宾馆的转让、产权过户、经营管理、财务结算等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“宾馆”：指位于××省××市××区××街道××号的整栋宾馆，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。

2.“转让价格”：指甲方将其宾馆转让给乙方的价格，为人民币×××万元。

3.“产权过户”：指将宾馆的产权从甲方名下过户至乙方名下的过程。

4.“经营管理”：指乙方在取得宾馆产权后，对宾馆进行日常运营和管理的行为。

5.“违约金”：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证宾馆的转让价格真实有效，不得有欺诈行为。

2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.甲方应在合同约定的期限内将宾馆交付给乙方，并保证宾馆在转让前的合法经营状态。

4.甲方应对宾馆的债权债务承担责任，确保宾馆转让后，乙方不受原甲方债务的追究。

5.甲方应向乙方提供宾馆的经营状况、客户资源和管理团队等相关信息。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付转让价格，不得有迟延付款或拒绝支付的行为。

2.乙方应依法办理宾馆的产权过户手续，承担过户过程中的相关费用。

3.乙方应妥善经营和管理宾馆，确保宾馆的持续发展，提高经营效益。

4.乙方应承担宾馆转让后的经营风险，包括财务风险、市场风险等。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，履行违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同转让价格为人民币×××万元。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项在办理完产权过户手续后七个工作日内支付完毕。

乙方应按照甲乙双方约定的银行账户进行支付，并确保支付款项的合法性和有效性。支付过程中产生的税费由乙方承担。

若乙方未能按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如甲乙双方未终止或解除合同，本合同自动续约一年。

甲乙双方应按照本合同约定，分别在合同生效后五个工作日内履行各自的权利和义务。

产权过户手续应在合同生效后三个月内办理完毕。若因乙方原因导致过户手续未能如期完成，乙方应支付违约金。

第六条违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付宾馆或存在欺诈行为，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。

2.若乙方未能按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。

3.若甲方未能按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。

4.若乙方在合同有效期内未能支付完毕转让价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。

5.若一方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

本合同违约金和赔偿责任的具体数额和计算方法，由甲乙双方在合同履行过程中协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制经营等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行合同。

若不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方免于承担违约责任。但不可抗力事件发生后，受影响的一方应履行合同约定的通知义务，并在合理时间内提供相关证明文件。未履行通知义务的一方，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲乙双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。

双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，尊重事实，公平对待，合理解决争议。任何一方不得擅自中断履行合同义务，除非符合本合同约定的不可抗力情况。

双方在争议解决过程中，应保密争议事项，不得向无关第三方透露。违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。

本合同的争议解决条款旨在保障甲乙双方的合法权益，维护合同的履行，促进和谐稳定的商业环境。双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同义务，共同维护合同的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前书面通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的转让价格全部支付完毕；

b.产权过户手续办理完毕；

c.甲乙双方书面同意终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：甲乙双方同意，合同解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同解除或终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应同时签署附件。

附件包括