旧宅翻建规划合同范本

旧宅翻建规划合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的旧宅一座，现拟对该旧宅进行翻建，以提高其使用价值和居住品质。乙方具备丰富的旧宅翻建经验和专业技能，甲方因此选择乙方作为翻建服务提供商。双方本着平等互利的原则，就旧宅翻建项目达成如下合同条款。

本合同旨在明确双方在旧宅翻建项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、翻建项目概述

1.1项目名称：XX市XX区XX路XX号旧宅翻建项目

1.2项目地点：XX市XX区XX路XX号

1.3项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米

1.4项目内容：包括但不限于拆除原有建筑物、设计新建筑方案、施工建设、验收交付等全过程服务。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）提供旧宅的权属证明，确保甲方对旧宅享有合法使用权；

（2）按照约定支付翻建项目款项；

（3）协助乙方办理相关审批手续；

（4）提供旧宅翻建所需的资料和信息；

（5）按照合同约定接收翻建完成的房屋。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定完成翻建项目，确保工程质量符合国家法规及行业标准；

（2）按照合同约定的时间节点完成项目进度；

（3）为甲方提供专业的翻建建议和方案；

（4）负责旧宅翻建过程中的安全防护工作；

（5）协助甲方办理相关审批手续。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，旧宅翻建项目的总造价为人民币XX万元（大写：玖拾玖万元整），其中包括设计费、施工费、材料费、人工费等。

3.2甲方应按照以下付款节点支付乙方款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付翻建项目总造价的30%；

（2）翻建项目进度达到设计阶段完成后，支付翻建项目总造价的30%；

（3）翻建项目进度达到施工阶段完成后，支付翻建项目总造价的30%；

（4）翻建项目验收合格并交付使用后，支付翻建项目总造价的10%。

四、履行期限

4.1双方确认，翻建项目自合同签订之日起计算，整体工期为XX个月。

4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成项目进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付翻建项目款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

5.2乙方未按照约定时间节点完成项目进度的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日违约金利率（日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

8.3本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在旧宅翻建项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。合同范围包括但不限于旧宅的拆除、新建筑方案的设计、施工建设、验收交付等全过程服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.旧宅：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅建筑。

2.翻建项目：指对旧宅进行拆除、设计和施工等一系列改造工程，以提高其使用价值和居住品质。

3.甲方：指拥有旧宅使用权的当事人，即本合同的买方/出租方/委托方。

4.乙方：指提供翻建服务的当事人，即本合同的卖方/承租方/服务提供方。

5.设计费：指乙方为甲方提供翻建项目设计方案所需的费用。

6.施工费：指乙方根据设计方案进行施工所需的费用。

7.材料费：指翻建项目中所需材料的费用。

8.人工费：指翻建项目中所需人工的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供旧宅的权属证明，确保甲方对旧宅享有合法使用权。

2.按照约定支付翻建项目款项。

3.协助乙方办理相关审批手续。

4.提供旧宅翻建所需的资料和信息。

5.按照合同约定接收翻建完成的房屋。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定完成翻建项目，确保工程质量符合国家法规及行业标准。

2.按照合同约定的时间节点完成项目进度。

3.为甲方提供专业的翻建建议和方案。

4.负责旧宅翻建过程中的安全防护工作。

5.协助甲方办理相关审批手续。

第四条价格与支付条件

本合同旧宅翻建项目的总造价为人民币XX万元（大写：玖拾玖万元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。甲方应按照以下付款节点支付乙方款项：

1.合同签订后7个工作日内，支付翻建项目总造价的30%；

2.翻建项目进度达到设计阶段完成后，支付翻建项目总造价的30%；

3.翻建项目进度达到施工阶段完成后，支付翻建项目总造价的30%；

4.翻建项目验收合格并交付使用后，支付翻建项目总造价的10%。

支付方式为转账支付，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。翻建项目自合同签订之日起计算，整体工期为XX个月。乙方应按照合同约定的时间节点完成项目进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.甲方未按照约定支付翻建项目款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金利率（日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

2.乙方未按照约定时间节点完成项目进度的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日违约金利率（日违约金利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。

3.因乙方原因导致工程质量不符合约定标准的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。

4.乙方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

5.双方因不可抗力导致不能履行合同的，按照合同不可抗力条款处理。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其违约责任。

当不可抗力事件导致合同无法履行或变得过于困难时，双方应立即协商，以尽可能减少损失。如果双方协商一致，可以终止或修改本合同的条款。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交给第三方调解或仲裁，除非双方达成书面协议。

如果双方在争议解决过程中采取法律行动，胜诉方有权要求败诉方支付诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费和诉讼费。

双方确认，本合同中的争议解决条款是双方真实意愿，且符合法律规定。本条款的目的是确保双方在发生争议时能够高效、公正地解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应发送至对方的指定联系地址和联系方式。任何通知应在发送之日视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或变得过于困难，双方协商一致决定终止；

d.一方明确表示无法履行合同义务，另一方同意终止；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利和义务，包括但不限于支付未付款项、退还已收款项等。

5.保密条款：双方同意在合同履行过程中保守对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非双方另有约定。

7.完整协议：本合同连同附录和附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则