新房预订合同定金范本大全

新房预订合同定金范本大全合同编号：__________甲方（预订方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条项目及房屋基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋栋号：__________1.4房屋单元号：__________1.5房屋房号：__________1.6房屋面积：______平方米1.7房屋户型：__________1.8房屋用途：__________第二条预订及定金2.1甲方预订上述房屋，须向乙方支付预订定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。2.2甲方支付预订定金后，乙方应向甲方出具定金收据。2.3甲方预订定金支付后，不得要求退还。如甲方未能按本合同约定签订正式购房合同，乙方有权扣除甲方支付的预订定金作为违约金。2.4甲方支付预订定金后，如乙方未能按本合同约定与甲方签订正式购房合同，乙方应双倍返还甲方支付的预订定金。第三条正式购房合同签订3.1甲方应在支付预订定金之日起______日内与乙方签订正式购房合同。3.3正式购房合同签订后，甲方应按照约定支付购房款。第四条权利义务4.1乙方应保证所售房屋符合国家法律法规及行业标准，具备房屋买卖合同约定的交付条件。4.2乙方应按约定时间向甲方交付房屋，并确保房屋质量符合双方约定。4.3甲方应按照约定支付购房款，并按时签订正式购房合同。4.4甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付购房款或签订正式购房合同，乙方有权解除本合同，并扣除甲方支付的预订定金作为违约金。5.3乙方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还预订定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（预订方）签字/盖章：__________乙方（出卖方）签字/盖章：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息核对：核对项目及房屋基本信息，确保信息准确无误。3.定金支付：明确定金的支付金额、支付方式和支付期限。4.定金处理：了解定金的处理规则，包括违约时的定金扣除或双倍返还。5.正式购房合同签订：在约定时间内签订正式购房合同，逾期可能产生违约责任。6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括房屋交付、质量保证等。7.违约责任：了解违约责任的具体内容，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：知晓争议解决的途径和方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.定金退还：如因特殊情况无法签订正式购房合同，应与出卖方协商退还定金事宜。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可签订补充协议以完善双方的权利义务。3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：定金：指为确保合同履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。正式购房合同：指双方就房屋买卖达成一致，明确双方权利义务的正式法律文件。履行：指合同当事人按照合同约定实施的行为，包括支付货款、交付货物等。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因使得合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定终止合同关系。诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。特殊应用场合与补充条款：1.远距离购房：对于在外地工作的购房者，可能无法亲自到现场签订合同。补充条款：甲方如因特殊情况无法亲自到场签订正式购房合同，可授权委托代理人进行签订，授权委托书应提前提交给乙方进行审核。2.投资性购房：有些购房者购买新房是为了投资，可能不会自住。补充条款：若甲方购买房屋用于投资而非自住，乙方应提供房屋出租管理服务，协助甲方进行房屋出租事宜。3.家庭共有产权：房屋可能为家庭共有财产，需要多个共有人同意。补充条款：甲方为多人共有产权时，应提供所有共有人的身份证复印件及同意购房的书面证明。4.海外华侨购房：有些购房者可能是海外华侨，语言沟通和法律法规理解可能存在障碍。补充条款：乙方应提供中文和华侨常用语言的双语服务，确保甲方充分理解合同内容。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2