厦门市城市房屋拆迁补偿安置合同（私侨房及商业用途）

厦门市城市房屋拆迁补偿安置合同（私侨房及商业用途）合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条拆迁补偿安置原则1.1甲方按照国家有关法律法规和本合同的规定，对乙方进行公平、合理的补偿安置。1.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，配合甲方完成拆迁工作。第二条拆迁补偿安置内容2.1拆迁补偿（1）甲方支付给乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在合同约定的拆迁补偿款支付期限内，将拆迁范围内的房屋及附属设施交付给甲方。2.2安置房（1）甲方为乙方提供位于__________的安置房，房屋建筑面积为____平方米，用途为____。（2）安置房交付期限为____年____月____日。（3）甲方应保证安置房符合国家有关质量标准。2.3装修补偿甲方按照乙方提供的装修费用清单，支付给乙方装修补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4奖励甲方按照乙方在拆迁过程中所提供的协助和支持，给予乙方奖励人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条拆迁补偿款支付及安置房交付3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在拆迁补偿款支付后____个工作日内，将拆迁范围内的房屋及附属设施交付给甲方。3.3甲方应在安置房交付期限内，将安置房交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定支付拆迁补偿款、装修补偿款或奖励的，应按逾期支付金额的__%支付违约金。4.2甲方未按约定交付安置房的，应按逾期交付天数，每日支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。4.3乙方未按约定交付拆迁范围内的房屋及附属设施的，应按逾期交付天数，每日支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日见证人（如有）：________________见证人（如有）：________________注意事项：1.确认合同主体：甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等，确保合同主体正确无误。2.拆迁补偿安置原则：明确拆迁补偿安置的法律法规依据，确保双方的权益得到法律保护。3.拆迁补偿安置内容：详细列明拆迁补偿款、安置房、装修补偿和奖励的具体金额和条件。4.拆迁补偿款支付及安置房交付：明确支付和交付的具体时间、方式和条件。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约金计算方式和责任承担。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中发生争议时能够及时处理。7.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式，以及合同的生效、补充协议等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人合法拥有的房屋进行拆迁的当事人。2.被拆迁人（乙方）：指合法拥有被拆迁房屋的当事人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的经济损失给予的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住或经营的房屋。5.装修补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的装修损失给予的补偿。6.违约金：指当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的赔偿金。7.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为老年人，可能对合同条款理解不深。补充条款：考虑到乙方年岁已高，甲方应确保在签订合同前，以清晰、简洁的语言向乙方解释合同条款，并在必要时提供专业的法律顾问服务，以确保乙方充分理解合同内容。2.应用场合：乙方有多位共有人，需要协商一致。补充条款：若乙方为共有产权人，甲方需确保所有共有产权人同意本合同条款，并在合同签订前，提供所有共有产权人的身份证明及授权委托书，以证明其有权代表全体共有人签署本合同。3.应用场合：乙方房屋内居住有特殊情况的家庭成员，如残疾人士。补充条款：考虑到乙方家庭中可能有特殊需求成员，甲方应确保在安置房的选择上，优先考虑无障碍设施，以满足乙方家庭成员的特殊需求。4.应用场合：乙方希望保留部分物品或设施。补充条款：乙方有权要求保留房屋内的特定物品或设施，甲方应尊重乙方的意愿，并在合同中明确这些物品或设施的处理方式，以及相应的补偿或转移条款。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明乙方对拆迁房屋拥有合法产权的文件。2.拆迁许可证：甲方取得进行拆迁的法律凭证。3.装修费用清单：详细列出乙方房屋装修项目及费用的清单。4.安置房平面图：提供甲方提供的安置房的平面图及详细说明。5.法律顾问意见书：如有，乙方聘请的法律