标准版解除房屋购买合同模板

标准版解除房屋购买合同模板合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（购买方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、合同解除1.1本解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解除合同生效之日起解除。1.2双方确认，本解除合同生效后，原合同项下的权利义务均告终止，双方不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务。二、解除合同的条件2.1甲方应在解除合同生效后____个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在解除合同生效后____个工作日内，向甲方退还已收到的房屋钥匙、房产证等相关资料。三、解除合同后的处理3.1甲方应按照本解除合同的约定，退还乙方已支付的购房款。乙方在收到甲方退还的购房款后，应出具收款凭证。3.2乙方应在解除合同生效后，按照甲方的要求，办理房屋交接手续，并将房屋恢复原状。3.3双方确认，解除合同后，甲方不再承担原合同项下的任何违约责任，乙方亦不再追究甲方在原合同项下的任何违约责任。四、争议解决4.1双方因本解除合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本解除合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护社会和谐稳定。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本解除合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.明确合同解除的条件：合同解除的条件应当具体明确，包括但不限于解除合同的具体原因、时间限制等。2.退款及交接手续：合同应明确约定退款的时间、金额及方式，同时规定房屋交接的具体流程和时间。3.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定法院管辖地。4.合同副本及生效：合同应明确一式几份，各执一份，并且说明合同签字或盖章后生效。5.法律适用：合同应指明适用的法律，以确保合同的合法性和可执行性。解决办法：1.协商解除：双方应尝试通过协商解决解除合同的事宜，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指在合同有效期内，因特定条件成就，合同当事人一致同意或单方面决定终止合同权利义务关系的行为。2.退款：指甲方（出卖方）在合同解除后，按照约定将已收取的购房款退还给乙方（购买方）的行为。3.交接手续：指在房屋交易过程中，将房屋及相关权利文件正式移交给买方的程序。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.管辖地：指在合同争议解决中，双方约定的或法律规定的人民法院或仲裁机构所在地，用于确定诉讼或仲裁的地点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋因政策原因被征收，导致无法继续履行购买合同。补充条款：如果因政府征收、规划变更等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方同意解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付乙方因解除合同产生的合理费用，如乙方已支付的中介费、评估费等。2.应用场合：乙方因个人原因需要临时解除合同，比如家庭成员健康问题需要急用资金。补充条款：如果乙方因突发疾病、家庭成员重大疾病等紧急情况需要解除合同，甲方应理解并同意解除合同，甲方退还乙方已支付的购房款，但乙方需承担因解除合同产生的一切合理费用。3.应用场合：甲方因财务状况变动，无法继续履行合同。补充条款：如果甲方因个人财务状况发生重大变化，无法继续履行合同，乙方有权解除合同。甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的购房款，并支付乙方因解除合同产生的合理损失赔偿。4.应用场合：双方因误解或沟通不畅导致合同无法继续履行。补充条款：如果双方因信息不对称或沟通不当导致合同无法履行，双方应积极协商解决。如协商不成，可依据合同约定进行解除，甲方退还乙方已支付的购房款，并按照双方协商的结果承担相应责任。合同所需的附件