公司租赁办公场地合同书

公司租赁办公场地合同书第一章总则1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4本合同以下简称“本合同”，甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租的办公场地及乙方承租该场地事宜，达成如下协议：1.5甲方保证其出租的办公场地合法合规，且不存在任何权属争议。1.6乙方同意按照本合同的约定使用租赁的办公场地。第二章办公场地基本情况2.1租赁场地位置：____市____区____路____号____室。2.2租赁场地面积：____平方米。2.3租赁场地结构：____层楼____室，建筑面积____平方米。2.4租赁场地设施：____2.5甲方承诺提供的配套设施及服务：（1）物业管理；（2）水电供应；（3）网络接入；（4）公共区域清洁；（5）安全监控；（6）其他____。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金总额：人民币____元整。3.3租金支付方式：（1）租金支付期限：____（2）租金支付方式：____（3）租金支付账户：____3.4租金调整：（1）如遇国家相关政策调整，租金可按照调整后的标准执行。（2）若租赁期间因甲方原因导致租金标准变动，甲方应在____日内通知乙方，经双方协商一致后调整租金。第四章场地使用及维护4.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方在使用过程中，应合理使用甲方提供的配套设施及服务，并承担相应的费用。4.3乙方应保持租赁场地的清洁卫生，定期进行打扫，不得在租赁场地内乱丢垃圾。4.4乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害他人利益。4.5乙方应负责租赁场地的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、防抢等。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）若甲方未按照约定提供配套设施及服务，乙方有权要求甲方及时整改，如无法整改，乙方有权要求减少租金或解除合同。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取相应的法律措施。（2）若乙方擅自改变租赁场地的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。（3）若乙方在使用过程中造成租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3违约金及赔偿损失的计算：（1）违约金按租金总额的____%计算。（2）赔偿损失按实际损失计算。（3）违约金和赔偿损失可同时主张。5.4本合同项下产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章场地使用规则6.1使用范围6.1.1乙方仅可使用租赁场地作为办公用途，不得用于居住、生产或其他非法活动。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的场地使用规定。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租赁场地内进行任何可能影响甲方正常经营或损害甲方利益的经营活动。6.2.2乙方不得在租赁场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.2.3乙方不得在租赁场地内进行任何可能对场地结构造成损害的活动。6.3维护责任6.3.1乙方应保持租赁场地的整洁，定期进行清洁，维护场地的正常使用。6.3.2乙方对租赁场地内因使用不当造成的损坏负有修复或赔偿的责任。6.4附属设施使用6.4.1乙方应合理使用甲方提供的附属设施，如电梯、卫生间、会议室等。6.4.2乙方不得擅自改变附属设施的结构或功能。第七章租金支付与费用承担7.1租金支付7.1.1乙方应按约定的支付方式和期限支付租金。7.1.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。7.2水电费7.2.1乙方应按实际使用量支付水电费，并按照甲方的要求提供水电使用记录。7.3其他费用7.3.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、网络费等费用。7.3.2甲方有权向乙方收取因乙方使用不当造成的额外费用。第八章乙方装修及改动8.1装修申请8.1.1乙方如需对租赁场地进行装修或改动，应提前向甲方提出申请。8.1.2乙方提出的装修或改动方案应符合甲方的要求，不得影响场地结构和公共安全。8.2装修责任8.2.1乙方自行承担装修费用，并保证装修质量。8.2.2乙方在装修完成后，应将场地恢复至租赁前的状态。8.3装修期限8.3.1乙方应在甲方规定的期限内完成装修工作。8.3.2若因乙方原因导致装修延期，乙方应承担相应的责任。第九章场地退还及恢复9.1退还场地9.1.1合同到期或乙方提前终止合同时乙方应将租赁场地退还给甲方。9.1.2乙方应在合同到期或终止合同之日起____日内将场地清理干净，并恢复原状。9.2恢复责任9.2.1乙方应负责将租赁场地恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理垃圾、修复损坏等。9.2.2乙方未按约定恢复场地，应承担相应的责任。第十章不可抗力10.1定义10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。10.2处理原则10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商解除或变更合同。10.3证明文件10.3.1发生不可抗力事件的一方，应向对方提供有关不可抗力事件发生的证明文件。第十一章甲方责任11.1物业服务11.1.1甲方应保证租赁场地的物业管理服务符合国家标准，保证租赁场地安全、卫生、有序。11.1.2甲方应按照国家规定和租赁场地实际情况，制定相应的物业管理制度。11.2配套设施维护11.2.1甲方负责租赁场地内配套设施的维护和保养，保证其正常使用。11.2.2如配套设施出现故障，甲方应在____小时内予以修复或更换。11.3通讯网络保障11.3.1甲方应保证租赁场地内的通讯网络畅通，若网络中断，甲方应在____小时内予以恢复。11.3.2乙方因通讯网络问题造成损失，甲方应予以相应补偿。第十二章乙方义务12.1场地使用规范12.1.1乙方应按照国家规定和租赁场地实际情况，合理使用租赁场地。12.1.2乙方不得擅自将租赁场地转租、转借给第三方。12.2环保要求12.2.1乙方应遵守国家环保政策，不得在租赁场地内进行任何污染环境的活动。12.2.2乙方产生的废弃物应按照国家规定进行处理。12.3损坏赔偿12.3.1乙方应爱护租赁场地及设施，不得造成不必要的损坏。12.3.2若乙方损坏租赁场地或设施，应负责修复或赔偿。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2乙方提前终止合同时应提前____日向甲方书面提出。1