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文档简介

二手房卖房委托书一、委托事项概述a.委托人基本情况①委托人为合法拥有房屋所有权的自然人或法人。②委托人具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。③委托人已对房屋进行合法登记，并持有相关产权证明文件。b.委托内容①委托人授权代理人全权处理房屋出售事宜。②委托人同意代理人根据市场行情和客户需求，自行决定房屋售价。③委托人授权代理人签订房屋买卖合同，并办理相关过户手续。c.委托期限①本委托书自签订之日起生效，有效期为____年。②委托人可在委托期限内随时撤销委托，但需提前____天书面通知代理人。二、代理人职责a.代理人权利①代理人有权代表委托人对外发布房屋出售信息。②代理人有权与有意向的购房者进行洽谈，并协助其了解房屋情况。③代理人有权根据市场行情和客户需求，调整房屋售价。b.代理人义务①代理人应诚实守信，维护委托人合法权益。②代理人应严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。③代理人应及时向委托人报告房屋出售进展情况，并妥善保管相关文件。c.代理人责任①代理人因故意或重大过失导致委托人权益受损的，应承担相应法律责任。②代理人应妥善保管委托人提供的房屋产权证明文件及其他相关资料。③代理人应保守委托人商业秘密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式a.费用标准①代理人佣金为房屋成交价的____%。②代理人佣金支付方式为：成交后一次性支付。b.支付时间①代理人佣金应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。②代理人佣金支付后，委托人不得以任何理由要求退还。c.费用承担①委托人承担代理人佣金及其他相关费用。②代理人不得向委托人收取任何额外费用。四、争议解决a.争议解决方式①双方发生争议时，应友好协商解决。②协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。b.争议管辖①本委托书签订地为____市。②争议管辖法院为____市人民法院。五、其他约定a.本委托书一式两份，委托人和代理人各执一份，具有同等法律效力。b.本委托书未尽事宜，可由双方另行协商解决。c.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托人（签字或盖章）：

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