合富置业租赁合同

合富置业租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]第二章：租赁物1.租赁物基本信息租赁物为位于[具体地址]的商业用房，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具备[具体设施设备]等。该租赁物的用途为[具体用途]，不得擅自改变租赁物的用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起2.结束日期：至[结束日期]止第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付违约金。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将租赁物清理干净并归还出租方，且承租方无任何违约行为时，出租方应在承租方归还租赁物后的[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余押金在承租方纠正违约行为并满足退还条件后退还。第六章：租赁物的使用及维护1.承租方使用租赁物的规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物，如需进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并在租赁期满或合同解除时将租赁物恢复原状。承租方应妥善保管租赁物，防止租赁物遭受损坏、灭失或被盗，如因承租方保管不善导致租赁物受损，承租方应承担赔偿责任。承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用租赁物从事违法活动或损害公共利益的行为。2.出租方维护租赁物的责任出租方应保证租赁物的主体结构及附属设施设备的正常使用，如租赁物出现主体结构或附属设施设备损坏等问题，出租方应及时进行维修或更换。出租方应负责租赁物所在建筑物的公共区域的维护和管理，如电梯、楼道、消防设施等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物受损，出租方应及时通知承租方，并协助承租方采取相应的补救措施。第七章：违约责任1.双方违约的情形及责任承租方逾期支付租金超过[逾期支付天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。出租方未按照约定履行维护租赁物责任的，承租方有权要求出租方及时维修或更换，如因出租方未履行维护责任导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.违约金的计算及支付如双方违约，违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为当月租金的[违约金比例]%。违约金应在守约方通知违约方违约行为后的[支付违约金期限]日内支付至守约方指定的银行账户。第八章：合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件及程序经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。出租方违反本合同约定，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。一方欲解除本合同，应提前[通知解除期限]日书面通知对方，通知到达对方时本合同解除。第九章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由出租方所在地或租赁物所在地的人民法院管辖。第十章：其他条款1.通知及送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应及时书面通知对方。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单本合同附件包括：[附件清单内容]（出租方盖章）：________________法定代表人（签字）：____