文化产业房产居间代理合同

文化产业房产居间代理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化产业房产居间代理描述1.代理事项乙方作为甲方指定的文化产业房产居间代理，负责为甲方提供文化产业房产的购买、租赁等居间代理服务。代理服务范围包括但不限于信息收集、市场调研、房源推荐、谈判协调、合同签订等。2.代理要求乙方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的居间代理服务。乙方应积极联系潜在买方或承租方，尽力促成甲方文化产业房产的交易或租赁。二、代理费用与支付1.代理费用乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为______元。代理费用支付方式为：在代理服务完成后，甲方支付给乙方。2.其他费用甲方承担因房产交易或租赁产生的税费、佣金等其他费用。三、代理期限与成果1.代理期限本合同有效期为______年，自合同签订之日起生效。2.代理成果乙方应在代理期限内尽力促成甲方文化产业房产的交易或租赁，如达成交易或租赁，乙方应协助甲方完成相关手续。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按约定支付代理费用或其他费用，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按约定提供居间代理服务，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供文化产业房产的详细信息，包括但不限于产权、用途、面积、价格等。有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方的服务不符合约定，有权要求乙方改进或终止服务。义务：向乙方提供真实的购房或租赁需求信息。按照合同约定支付居间代理费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的购房或租赁决策信息。在代理服务过程中，有权根据市场情况调整推荐的文化产业房产。义务：为甲方提供真实、准确的文化产业房产信息。严格遵守职业道德，保守甲方商业秘密。六、检验与验收1.检验方式乙方在向甲方推荐文化产业房产前，应对房产进行实地考察，确保房产信息真实可靠。甲方在签订房产购买或租赁合同前，有权要求对房产进行实地查看，以确认房产状况。2.验收标准验收标准以房产的实际状况、合同约定以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间代理费用。七、付款方式与期限1.代理费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。2.尾款在房产交易或租赁合同签订且甲方完成付款后，乙方将房产信息及相关文件移交给甲方，甲方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房产信息或服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不准确或虚假，应退还甲方已支付的代理费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__