土地流出合同范本

土地流出合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地流转有限公司，成立于2005年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要业务为土地流转、农业开发、乡村旅游等。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业科技有限公司，成立于2010年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要业务为农业技术研发、农产品加工与销售、农业观光旅游等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为土地流出方，拥有×××亩优质农田的流转权，为了发挥土地的效益，提高农业产值，甲方拟将上述土地流转给乙方进行农业开发与经营。乙方作为农业科技企业，拥有先进的农业技术和管理经验，有能力对上述土地进行有效开发与经营，实现农业现代化。双方本着平等、自愿、互利的原则，就土地流转事项达成如下合同。

本合同的目的在于明确双方在土地流转过程中的权利与义务，确保合同的履行，为双方的合作奠定良好的基础。双方将共同努力，实现土地资源的合理利用，推动农业产业的发展，提高农民收入，为社会创造更大的价值。

本合同的土地流出事项，符合国家关于土地流转的政策规定，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。任何一方不得擅自变更或解除合同，未经双方协商一致，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

本合同的签订，标志着甲方与乙方建立了稳定的合作关系，双方应本着诚实信用、公平交易的原则，切实履行合同约定的各项条款。任何一方违反合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，还意味着甲方与乙方共同承担了土地流转过程中的风险与责任。双方应积极应对不可抗力因素，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的×××亩优质农田的流转权授予乙方，乙方则负责对上述土地进行有效开发与经营，实现农业现代化。具体内容包括但不限于：土地的流转、农业技术的研发与推广、农产品加工与销售、农业观光旅游等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××土地流转有限公司，拥有×××亩优质农田的流转权。

2.乙方：指×××农业科技有限公司，负责对上述土地进行有效开发与经营。

3.土地：指甲方拥有的×××亩优质农田，位于××省××市××区××路××号。

4.流转：指甲方将其拥有的土地使用权在一定期限内转让给乙方使用。

5.农业现代化：指通过运用先进的农业技术和管理方法，提高农业生产效率和农产品质量。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供土地：甲方应保证其拥有上述土地的合法使用权，并按照合同约定将土地提供给乙方使用。

2.配合乙方：甲方应积极配合乙方的农业开发与经营活动，提供必要的协助和支持。

3.保持土地现状：甲方应确保土地在流转期间保持良好的农业利用状态，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务：

1.农业开发与经营：乙方有权对土地进行农业开发与经营，运用先进的农业技术和管理方法，提高农业生产效率和农产品质量。

2.支付流转费：乙方应按合同约定向甲方支付土地流转费用，具体金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。

3.农业产出分享：乙方应在农业产出方面与甲方进行合理分享，具体比例由双方在合同中约定。

4.承担风险：乙方应承担农业开发与经营过程中的风险，包括但不限于自然灾害、市场波动等。

5.环境保护：乙方在进行农业开发与经营时，应遵守国家环境保护法规，确保不对周边环境造成污染。

（以下内容因篇幅原因未完整展示，如需完整合同范本，请根据上述结构和内容进行拓展和补充。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地流转费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于土地使用权、农业开发与经营所需的基础设施使用等。

乙方向甲方支付土地流转费用的方式为：【】年支付一次，每次支付【】元整，支付时间为每次合同年度开始前一个月内。乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

在合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务，均视为违约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.若甲方未按合同约定配合乙方进行农业开发与经营，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

3.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的20%。

二、乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.若乙方未按合同约定进行农业开发与经营，或未达到合同约定的农业产出分享比例，甲方有权要求乙方支付因此造成的一切损失。

3.若乙方违反合同约定的环境保护条款，导致周边环境受到污染，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的20%。

双方应积极履行合同，避免违约情形的发生。如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决不可抗力事件带来的影响，并采取合理措施减少损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据实际情况协商调整合同的履行。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并采取合理措施继续履行合同。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再以同一事实和理由向法院提起诉讼。如任何一方违反仲裁裁决，对方有权向法院申请强制执行。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如发生争议，双方应秉持诚信原则，积极寻求解决方案，确保合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单独变更合同内容。

3.终止条件：本合同的有效期自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意终止，可签署书面终止协议，终止本合同的效力。

4.继承与转让：本合同项下的权利义务，不随甲乙双方的营业执照、法定代表人或股权变更而变更。未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

5.保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用权证书、农业开发与经营计划、流转费支付明细等。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同签订地为甲方所在地。