购物广场商铺租赁合同

购物广场商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《购物广场商铺租赁合同》一、合同双方1.出租方：系依法设立并有效存续的[出租方公司名称]，拥有合法的房产所有权及出租该商铺的权利。2.承租方：系依法设立并有效存续的[承租方公司名称]，具备合法的经营资格及租赁商铺的需求。二、租赁物1.商铺位置：位于[购物广场具体位置]，该位置在购物广场内具有显著的标识和便利的交通条件。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[实际面积]平方米，该面积经专业测量机构测量并出具报告确认。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起，承租方正式开始使用该商铺。2.结束日期：至[具体结束日期]止，承租方应在该日期前将商铺归还出租方。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金应于每月[支付租金日期]前支付至出租方指定的银行账户。2.支付时间：承租方应按时支付租金，如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式向出租方支付租金，不得采用现金支付。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据。五、保证金1.保证金金额：承租方应向出租方支付人民币[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]）作为保证金，用于保证承租方履行本合同项下的义务。2.保证金退还：在承租方按照本合同约定履行完毕全部义务后，出租方应在[退还保证金期限]日内将保证金无息退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金额，剩余部分应在承租方履行完毕违约行为后的[退还剩余保证金期限]日内退还给承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用范围：承租方应在本合同约定的商铺范围内进行合法的经营活动，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方的原因导致商铺出现质量问题或影响承租方的正常经营，出租方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。3.承租方的维护义务：承租方应负责商铺内部的装修、设备、设施等的维护和保养，保证商铺的整洁和安全。如因承租方的原因导致商铺出现损坏或影响出租方的权益，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。七、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付租金天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致承租方无法正常经营达[无法经营天数]日以上的，承租方有权解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知解除合同期限]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在收到通知后[回复期限]日内未提出异议的，本合同自通知到达对方之日起解除。如对方提出异议，则双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方违反本合同约定提前解除合同的，应向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金达[逾期支付租金天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。承租方违反本合同约定提前解除合同的，应向出租方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并通过快递、挂号信或邮件等方式送达。如采用快递或挂号信方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；如采用邮件方式送达的，以发送方发送成功之日为送达日期。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________