房地产按揭服务协议

房地产按揭服务协议合同编号：__________甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（按揭服务方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。《房地产按揭服务协议》一、协议双方1.甲方（委托人）：作为房地产交易的一方，有通过按揭方式购买房产的需求，希望乙方提供专业的按揭服务。2.乙方（按揭服务方）：具备专业的按揭服务资质和经验，能够为甲方提供全面的按揭服务，包括但不限于贷款咨询、申请协助、资料准备、审批跟进、抵押登记办理和放款协助等。二、服务范围1.按揭贷款咨询：向甲方提供关于各类按揭贷款产品的详细信息，包括利率、还款方式、贷款额度等，帮助甲方选择适合其需求的贷款产品。2.贷款申请协助：协助甲方准备贷款申请所需的各种资料，如收入证明、资产证明、购房合同等，并保证资料的真实性和完整性。3.贷款资料准备：指导甲方填写贷款申请表格，协助甲方整理和提交相关资料，并对资料进行审核和把关。4.贷款审批跟进：及时跟进贷款审批进度，与银行等金融机构保持沟通，了解审批情况，并将审批结果及时反馈给甲方。5.抵押登记办理：协助甲方办理房产抵押登记手续，保证抵押登记的顺利进行，并取得相关的抵押登记证明。6.贷款放款协助：在贷款审批通过后，协助甲方办理贷款放款手续，保证贷款资金按时到账，并将放款情况及时通知甲方。三、服务费用1.费用构成：乙方的服务费用包括基础服务费用和额外服务费用。基础服务费用是指乙方提供基本按揭服务所收取的费用，额外服务费用是指乙方提供超出基本服务范围的服务所收取的费用，如加急办理服务等。2.费用支付方式：甲方应在签订本协议时支付基础服务费用的[X]%作为预付款，在贷款审批通过后支付基础服务费用的[X]%，在贷款放款后支付基础服务费用的[X]%。额外服务费用应在乙方提供相应服务后一次性支付。3.费用调整机制：如因市场变化或其他不可抗力因素导致乙方的服务成本发生变化，乙方有权调整服务费用。乙方应提前[X]天通知甲方，并经甲方同意后方可调整。四、服务期限1.起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限自起始日期起计算。2.结束日期：服务期限为[X]年，自起始日期起至结束日期止。3.服务期限延长与变更：如双方需要延长服务期限或变更服务内容，应提前[X]天协商一致，并签订书面协议。五、甲方权利与义务1.提供真实资料：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。2.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的工作，如及时提供所需资料、协助办理相关手续等，如因甲方原因导致服务延误或失败，甲方应承担相应的责任。3.按时支付费用：甲方应按照本协议的约定按时支付服务费用，如逾期未支付，应按照每日[X]%的比例支付违约金。4.承担相关风险：甲方应了解按揭贷款的相关风险，如利率波动、还款压力等，并自行承担相应的风险。六、乙方权利与义务1.提供专业服务：乙方应按照本协议的约定提供专业、高效的按揭服务，保证服务质量和进度。2.保守甲方秘密：乙方应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的资料泄露给第三方。3.及时报告进展：乙方应及时向甲方报告按揭服务的进展情况，如贷款审批进度、抵押登记办理进度等，如有重大事项应及时通知甲方。4.协助解决问题：如甲方在按揭贷款过程中遇到问题，乙方应积极协助甲方解决，如提供法律咨询、协调银行等。七、贷款办理流程1.申请前准备：甲方应确定购房意向，并与卖方签订购房合同。同时甲方应准备好贷款申请所需的资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、资产证明等。2.贷款申请提交：甲方将准备好的贷款申请资料提交给乙方，乙方对资料进行审核和整理后，提交给银行等金融机构进行贷款申请。3.审批过程及反馈：银行等金融机构对贷款申请进行审批，乙方及时跟进审批进度，并将审批结果反馈给甲方。如审批通过，乙方协助甲方办理抵押登记手续；如审批未通过，乙方协助甲方了解未通过的原因，并提供相应的解决方案。4.抵押登记办理：乙方协助甲方办理房产抵押登记手续，保证抵押登记的顺利进行，并取得相关的抵押登记证明。5.贷款放款及后续事宜：在贷款审批通过后，银行等金融机构将贷款资金发放到甲方指定的账户。乙方协助甲方办理贷款放款手续，并将放款情况及时通知甲方。同时乙方协助甲方办理后续的还款手续，如签订还款协议、开通还款账户等。八、违约责任1.双方违约情形及责任：如双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按时支付服务费用，应按照每日[X]%的比例支付违约金；如乙方未按照约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决违约责任问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决途径：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议变更与解除1.协议变更的条件与程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.协议解除的情形与程序：如双方需要解除本协议，应提前[X]天通知对方，并说明解除的理由。如因一方违约导致对方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。3.解除协议的后果：本协议解除后，双方应按照约定履行各自的义务，如乙方已收取的服务费用应按照实际服务情况进行结算，并退还剩余部分；如甲方已支付的款项应按照实际情况进行处理。十、保密条款1.保密内容：双方应对在本协议的履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.保密期限：保密期限为本协议的有效期及有效期届满后[X]年。3.保密责任：如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本协议的履行过程中如需通知对方，应按照本协议中约定的联系方式进行通知，并保证通知的送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。2.法律适用与争议解决：本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.协议生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[X]年。如双方在协议期满前未书面通知对方终止本协议，则本协议自动续期[X]年。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担相应的违约责任。4.附件：本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖