单独别墅出售合同范例

单独别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的单独别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买该别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的单独别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关附属设施后，应于__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该别墅的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家及地方政策规定，自行承担购买该别墅所涉及的一切税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证；

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的单独别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，但需丙方提供担保；丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的单独别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付至丙方指定的账户。

2.2丙方应在收到购房款后__________个工作日内，将款项支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关附属设施后，应于__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同项下的购房款承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.2丙方有权要求乙方提供其认为必要的担保措施，包括但不限于提供房产、车辆等抵押物。

4.3丙方有权在乙方违约时，直接接管该别墅，并追究乙方的违约责任。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的个人信息和财务状况证明。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在丙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

6.2乙方在购买该别墅过程中，如有任何欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将该别墅出租、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保购房款的安全，并增加乙方的购房信心。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，包括要求乙方提供真实信息、要求丙方履行担保责任等。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保障了自身的利益。本合同旨在通过明确各方的责任和义务，实现交易的安全与公平。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.其他三方认为需要作为合同附件的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业出售给乙方；乙方有意购买该物业，但需丙方提供融资支持；丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的商业物业，以下简称“该物业”。

1.2该物业的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

二、融资安排

2.1乙方同意向丙方支付人民币____________元整作为首付款。

2.2丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，贷款金额为人民币____________元整，贷款期限为____________年。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关附属设施后，应于__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应按照约定提供融资服务，确保乙方能够按时支付首付款及贷款。

4.2丙方有权要求乙方提供其认为必要的担保措施，包括但不限于提供房产、车辆等抵押物。

4.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护其合法权益。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付该物业。

5.2乙方有权在丙方提供融资服务后，按照合同约定使用该物业。

5.3乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价的万分之五计算。

6.2甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将该物业出租、抵押或进行其他处分。

6.3甲方在乙方支付首付款后，不得单方面解除合同或提高物业价格。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

本合同中，乙方作为主导方，通过引入丙方作为融资方，保障了其购买物业的资金需求。乙方通过合同明确了自身的权益，包括要求甲方按时交付物业、要求丙方提供融资服务等。同时，乙方通过增加甲方的违约及限制条款，确保了甲方的履约能力和物业的交付质量。本合同旨在通过明确各方的责任和义务，保护乙方的投资权益，降低交易风险。

附件：