代建租赁住房合同范本

代建租赁住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于：_________________________，房屋所有权证号为：_________________________，房屋结构为：_________________________，建筑面积为：_________________________。

1.2租赁物包括：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__个月，另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为：人民币____元整（大写：_________________________），每月租金为：人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，或以现金方式支付给甲方。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式转让给第三方。

五、租赁物的维修保养

5.1在租赁期间，甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合使用要求。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（3）擅自改变房屋结构或用途的；

（4）违反国家法律法规，损害乙方合法权益的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）违反国家法律法规，损害甲方合法权益的。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（代建方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作为代建方，负责房屋的代建和后续管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋及丙方代建管理事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于：_________________________，房屋所有权证号为：_________________________，房屋结构为：_________________________，建筑面积为：_________________________。

1.2租赁物包括：_________________________。

二、丙方代建与管理

2.1丙方作为代建方，负责房屋的代建和后续管理，包括但不限于房屋的维修、保养、安全监控等。

2.2丙方应确保房屋及附属设施符合国家相关标准和规范，并承担相应的法律责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__个月，另行签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为：人民币____元整（大写：_________________________），每月租金为：人民币____元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，或以现金方式支付给甲方。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式转让给第三方。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

6.2丙方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权要求丙方按照合同约定履行代建和管理工作，确保租赁物的完好和安全。

7.2甲方有权对丙方的代建和管理工作进行监督，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。

8.2乙方如擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方如将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.丙方资质证明复印件；

4.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在通过专业的代建和管理，保障甲方的权益，提高租赁物的使用效率，同时为乙方提供良好的居住环境。甲方作为房屋所有者，通过本合同确保了自己的权益得到充分保障，包括租金的收取、房屋的维护和安全的保障。乙方作为承租方，在本合同中承担了按时支付租金、爱护房屋及其附属设施的义务，并受到相应的违约限制。通过本合同，甲方的主导地位得到强化，同时确保了租赁关系的稳定性和租赁物的长期价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作为物业管理方，负责房屋的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋及丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于：_________________________，房屋所有权证号为：_________________________，房屋结构为：_________________________，建筑面积为：_________________________。

1.2租赁物包括：_________________________。

二、丙方物业管理服务

2.1丙方作为物业管理方，负责房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋的清洁、绿化、安全巡逻等。

2.2丙方应确保房屋及其附属设施符合居住标准，并承担相应的管理责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__个月，另行签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为：人民币____元整（大写：_________________________），每月租金为：人民币____元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，或以现金方式支付给甲方。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保居住环境舒适、安全。

5.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议，丙方应及时予以处理。

5.3乙方有权在丙方未能履行物业管理职责时，要求甲方介入解决。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

6.2丙方有权对乙方的居住行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

6.3丙方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方责任与权利

7.1甲方应确保房屋及其附属设施符合租赁合同的约定，并在必要时对房屋进行维修。

7.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理职责，确保乙方的居住权益。

7.3甲方有权在丙方未能履行物业管理职责时，要求丙方承担违约责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

8.2甲方如擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方如未履行对丙方的监督责任，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.丙方资质证明复印