保障房销售合同范本

保障房销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买方购买乙方保障性住房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售位于__________的保障性住房一套，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3乙方保证该房屋不存在产权纠纷，且不存在抵押、查封等情况。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方确认，该房屋价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）于__________前支付完毕。

三、房屋交付及使用

3.1乙方应于__________前将房屋交付给买方。

3.2买方在取得房屋所有权证、土地使用权证后，可自行办理房屋过户手续。

3.3买方在取得房屋后，应按照国家及地方相关政策规定，合理使用该房屋。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

4.3乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买方购买乙方保障性住房事宜，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售位于__________的保障性住房一套，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3乙方保证该房屋不存在产权纠纷，且不存在抵押、查封等情况。

二、第三方担保方责任

2.1担保方同意为本合同项下买方按约定支付购房款提供连带责任担保。

2.2担保方担保的金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕全部购房款义务之日止。

2.3担保方应在本合同签订之日起__________日内向买方出具书面担保书。

三、房屋价格及付款方式

3.1双方确认，该房屋价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2买方应于签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）在__________前支付完毕。

3.3买方未能按约定支付购房款的，担保方应立即履行担保责任，代买方支付全部购房款。

四、房屋交付及使用

4.1乙方应于__________前将房屋交付给买方。

4.2买方在取得房屋所有权证、土地使用权证后，可自行办理房屋过户手续。

4.3买方在取得房屋后，应按照国家及地方相关政策规定，合理使用该房屋。

五、甲方权益保障

5.1乙方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

5.2买方有权要求乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告等。

5.3买方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_____%。

6.2乙方出售的房屋存在虚假宣传、隐瞒真实情况的，买方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项及承担相应责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋用途，如违反规定，买方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付购房款后能够顺利取得房屋所有权。第三方担保方的介入，增加了交易的保障性，降低了甲方的风险。甲方作为主导方，通过合同条款的设置，确保了自己的权益得到充分保障，同时增加了多种利益条款，以维护自身的利益。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步约束了双方的行为，保障了甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

鉴于乙方拟出售位于__________的房屋，且买方有意购买，同时为保障交易的顺利进行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜，引入担保方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售位于__________的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋户型为__________。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3乙方保证该房屋不存在产权纠纷，且不存在抵押、查封等情况。

二、第三方担保方责任

2.1担保方同意为本合同项下买方按约定支付购房款提供连带责任担保。

2.2担保方担保的金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕全部购房款义务之日止。

2.3担保方应在本合同签订之日起__________日内向买方出具书面担保书。

三、房屋价格及付款方式

3.1双方确认，该房屋价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2买方应于签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）在__________前支付完毕。

3.3买方未能按约定支付购房款的，担保方应立即履行担保责任，代买方支付全部购房款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求买方按约定支付购房款，如买方未按时支付，乙方有权要求担保方履行担保责任。

4.2乙方在买方支付完全部购房款前，保留对房屋的占有权和使用权。

4.3乙方在合同履行期间，如房屋发生质量问题，买方应承担维修责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1买方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.2买方在未支付完全部购房款前，未经乙方同意，不得擅自处置或转让房屋。

5.3买方不得以任何理由拖延支付购房款，否则乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

乙方为主