上海个人租房合同范本

上海个人租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市__________路的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________路__________号__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方办理退房手续后七日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责；

（2）租赁房屋内部设施（如水电、燃气等）的维修由乙方负责。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市__________路的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________路__________号__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方办理退房手续后七日内无息退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保金人民币__________元，作为担保其履行担保义务的保证。

5.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方发出书面通知之日起__________日内，向甲方支付乙方欠付的租金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责；

（2）租赁房屋内部设施（如水电、燃气等）的维修由乙方负责。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定的租赁房屋；

（2）甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应按照约定负责房屋主体结构、公共设施的维修。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

8.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方应按照约定负责租赁房屋内部设施的维修。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

9.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）丙方未按约定支付担保金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的担保，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其合法权益，确保租赁房屋的合理使用，以及维护租赁市场的稳定。通过引入第三方担保，甲方在合同中享有更多的权利和保障，同时乙方和丙方也承担相应的责任和义务，共同维护租赁关系的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市__________路的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，丙方作为物业管理方提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________路__________号__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

4.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务；

（2）乙方有权要求丙方及时解决物业管理中的问题；

（3）乙方有权在合同约定的范围内对租赁房屋进行合理装修。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施维护其权益。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供符合约定的租赁房屋；

（2）甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应配合丙方进行物业管理服务。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的管理配合；

（2）丙方有权要求乙方遵守物业管理规定；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求甲方采取措施。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应按照约定提供物业管理服务；

（2）丙方应确保物业管理服务的质量和效率；

（3）丙方应配合甲方和乙方解决物业管理中的问题。

八、违约责任

8.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

8.2甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未配合丙方进行物业管理服务的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方或乙方支付违约金人民币__________元；

（2）丙方未配合甲方和乙方解决物业管理中的问题的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他相关文件