乡镇社区物业承包合同范本

乡镇社区物业承包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“发包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和条件，乙方愿意将乡镇社区物业管理项目委托甲方承包，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________

2.项目地点：__________________

3.项目面积：__________________

4.项目类型：__________________

二、承包内容

1.承包方负责本项目的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）环境卫生、绿化、停车场等公共区域的管理；

（3）业主投诉的处理；

（4）公共秩序维护；

（5）其他物业管理相关服务。

2.承包方应遵守国家有关物业管理法律法规，严格执行本合同的约定。

三、承包期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方协商一致，可续签本合同。

四、承包费用

1.承包方应按照国家规定的收费标准，向乙方缴纳物业管理费。

2.物业管理费按月缴纳，具体金额由双方另行协商确定。

五、权利与义务

1.甲方权利：

（1）对物业管理项目进行日常管理；

（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行纠正；

（3）对物业管理项目进行必要的技术改造和更新。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量；

（3）保障业主合法权益，维护物业管理项目的正常秩序。

3.乙方权利：

（1）监督甲方履行物业管理职责；

（2）对物业管理项目提出合理化建议；

（3）享有物业管理项目的合法权益。

4.乙方义务：

（1）配合甲方履行物业管理职责；

（2）按规定缴纳物业管理费；

（3）维护物业管理项目的正常秩序。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按合同约定缴纳物业管理费，甲方有权采取必要措施追缴。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理方案；

2.物业管理服务协议；

3.甲方资质证书；

4.乙方资质证书。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“发包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和条件，乙方愿意将乡镇社区物业管理项目委托甲方承包，同时引入丙方作为第三方参与项目管理，以优化服务质量和效率，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________

2.项目地点：__________________

3.项目面积：__________________

4.项目类型：__________________

二、第三方参与

1.丙方作为第三方，负责提供专业技术支持和咨询服务，包括但不限于：

（1）物业管理方案的制定与优化；

（2）物业管理制度的建立与完善；

（3）物业管理人员的培训与指导；

（4）物业管理项目的监督与评估。

2.丙方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合国家相关标准和要求。

三、承包内容

1.承包方负责本项目的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）环境卫生、绿化、停车场等公共区域的管理；

（3）业主投诉的处理；

（4）公共秩序维护；

（5）其他物业管理相关服务。

2.承包方应遵守国家有关物业管理法律法规，严格执行本合同的约定。

四、承包期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方协商一致，可续签本合同。

五、承包费用

1.承包方应按照国家规定的收费标准，向乙方缴纳物业管理费。

2.物业管理费按月缴纳，具体金额由双方另行协商确定。

六、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对物业管理项目进行日常管理；

（2）对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行纠正；

（3）对物业管理项目进行必要的技术改造和更新；

（4）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（5）在合同约定的范围内，对物业管理项目进行决策。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量；

（3）保障业主合法权益，维护物业管理项目的正常秩序；

（4）支付丙方提供服务的费用。

七、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）监督甲方履行物业管理职责；

（2）对物业管理项目提出合理化建议；

（3）享有物业管理项目的合法权益。

2.乙方义务：

（1）配合甲方履行物业管理职责；

（2）按规定缴纳物业管理费；

（3）维护物业管理项目的正常秩序。

八、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定，提供专业技术支持和咨询服务；

（2）要求甲方支付提供服务的费用。

2.丙方义务：

（1）确保提供的服务符合国家相关标准和要求；

（2）对提供的服务进行持续改进。

九、违约责任

1.甲方未按合同约定履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按合同约定缴纳物业管理费，甲方有权采取必要措施追缴。

3.丙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求其承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理方案；

2.物业管理服务协议；

3.甲方资质证书；

4.乙方资质证书；

5.丙方资质证书。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业技术支持和咨询服务，优化物业管理方案，提高服务质量，降低运营成本。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理项目的顺利进行，维护业主权益，实现甲方在物业管理领域的战略目标。通过引入第三方，甲方能够更好地发挥自身优势，提升项目管理水平，为业主提供更加优质的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“服务方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“委托方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方作为委托方，希望将特定服务项目委托给具备专业能力的服务方进行实施，同时引入丙方作为第三方参与项目管理，以确保项目质量和效率，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务项目概况

1.项目名称：__________________

2.项目地点：__________________

3.项目内容：__________________

4.项目预算：__________________

二、第三方参与

1.丙方作为第三方，负责提供项目管理和技术支持，包括但不限于：

（1）项目实施计划的制定与监督；

（2）项目进度和质量控制；

（3）项目风险评估与应对；

（4）项目沟通协调。

2.丙方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合委托方的需求和预期。

三、服务内容

1.服务方负责本项目的具体实施，包括但不限于：

（1）项目所需的人力资源调配；

（2）项目所需的原材料采购；

（3）项目施工及安装；

（4）项目验收及售后服务。

2.服务方应遵守国家有关服务行业的法律法规，严格执行本合同的约定。

四、服务期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方协商一致，可续签本合同。

五、服务费用

1.服务方应按照合同约定的服务内容和标准，向委托方收取服务费用。

2.服务费用按项目进度分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

六、委托方的权利与义务

1.委托方权利：

（1）对服务方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求服务方按照合同约定提供优质服务；

（3）在项目实施过程中，对服务方的工作提出改进建议；

（4）享有项目成果的最终使用权。

2.委托方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）提供项目所需的相关资料和条件；

（3）配合服务方进行项目实施。

七、服务方的权利与义务

1.服务方权利：

（1）按照合同约定，独立完成项目实施；

（2）在项目实施过程中，享有必要的自主权；

（3）要求委托方提供必要的支持和配合。

2.服务方义务：

（1）按照合同约定，确保项目按时、按质完成；

（2）提供项目实施过程中所需的全部人力和物力资源；

（3）对项目实施过程中出现的问题负责及时解决。

八、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定，对项目实施进行监督管理；

（2）对服务方的工作进行评估和反馈；

（3）在项目实施过程中，享有一定的决策权。

2.丙方义务：

（1）确保项目管理和技术支持服务的质量；

（2）对项目实施过程中出现的问题提出解决方案。

九、违约责任

1.服务方未按合同约定履行服务义务，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.委托方未按合同约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务。

3.丙方未按合同约定提供监督管理服务，委托方有权要求其承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目实施计划；

2.服务内容明细；

3.甲方资质证书；

4.乙方资质证书；

5.丙方资质证书。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

乙方为