农村果园土地转让合同范本

农村果园土地转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________________________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村果园土地使用权，乙方愿意受让该土地的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、转让土地基本情况

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面积：__________________________

1.3土地用途：__________________________

1.4土地使用权类型：__________________________

1.5土地使用权期限：__________________________

二、转让价款及支付方式

2.1转让价款：人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥_______________）作为转让款的预付款；

（2）剩余转让款人民币__________________________元整（￥_______________）于本合同签订之日起__日内，由乙方以现金或银行转账方式一次性支付给甲方。

三、交付土地及使用条件

3.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将土地交付给乙方。

3.2乙方在取得土地使用权后，应严格按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地性质。

3.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害土地生态环境。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥_______________）。

4.2乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的__%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）农村果园土地使用权证复印件；

（2）土地勘测定界图复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

（1）农村果园土地使用权证复印件；

（2）土地勘测定界图复印件；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________________________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村果园土地使用权，乙方愿意受让该土地的使用权，丙方愿意为乙方的受让行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、转让土地基本情况

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面积：__________________________

1.3土地用途：__________________________

1.4土地使用权类型：__________________________

1.5土地使用权期限：__________________________

二、转让价款及支付方式

2.1转让价款：人民币__________________________元整（￥_______________）。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币__________________________元整（￥_______________）作为转让款的预付款；

（2）剩余转让款人民币__________________________元整（￥_______________）于本合同签订之日起__日内，由乙方以现金或银行转账方式一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方支付转让款提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付担保金人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.3丙方担保期间，若乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权要求丙方在担保金范围内承担连带清偿责任。

四、交付土地及使用条件

4.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将土地交付给乙方。

4.2乙方在取得土地使用权后，应严格按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地性质。

4.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害土地生态环境。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对土地的监管权，有权对乙方在土地使用过程中的行为进行监督。

5.2甲方有权要求乙方提供土地使用情况报告，乙方应如实提供。

5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的__%。

6.2乙方在土地使用过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

6.3乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同项下的乙方支付转让款提供担保，保障甲方的权益得到充分保障。

9.2第三方介入有助于增强合同的信用度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为转让方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在土地转让过程中维护自身权益。

10.2甲方通过加强对土地使用的监管，确保土地资源的合理利用和生态环境保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________________________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村果园，乙方愿意受让该果园的经营管理权，丙方愿意为乙方的投资提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、果园基本情况

1.1果园位置：__________________________

1.2果园面积：__________________________

1.3果园作物种类：__________________________

1.4果园资产状况：__________________________

二、经营管理权转让

2.1乙方同意受让甲方所拥有的果园经营管理权，包括但不限于种植、销售、维护等。

2.2乙方在取得经营管理权后，享有果园收益的分配权。

三、融资条款

3.1丙方同意为乙方的投资提供融资服务，融资总额为人民币__________________________元整（￥_______________）。

3.2融资期限为__年，自融资协议签订之日起计算。

3.3融资利率为__%，按照年利率计算，分__期偿还。

四、第三方责任

4.1丙方作为融资方，应确保按时足额提供融资款项。

4.2丙方在融资期间，有权对乙方的果园经营情况进行监督，以确保资金用于约定的用途。

4.3若乙方违反融资协议，丙方有权要求提前收回融资款项。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在合同期限内，根据市场情况和经营策略，调整果园的经营方案。

5.2乙方有权获取果园的经营收益，并按约定比例向甲方支付管理费。

5.3乙方在融资期限内，如遇不可抗力导致无法偿还融资款项，有权向丙方提出延期或减免利息的申请。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未经乙方同意，不得擅自干涉乙方在果园的经营管理活动。

6.2甲方不得在合同期限内转让果园的其他权益，影响乙方的经营管理权。

6.3若甲方违反上述条款，乙方有权要求甲方赔偿损失，并终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙