北京通州拆迁补偿合同范本

北京通州拆迁补偿合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方在北京市通州区拥有土地使用权及建筑物，根据国家关于房屋拆迁的相关法律法规，甲方自愿将位于北京市通州区__________的房屋及其附属设施拆迁，乙方同意接受拆迁补偿。双方经友好协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方位于北京市通州区__________的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：甲方上述房屋及附属设施。

二、拆迁补偿方式

1.甲方有权选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿：乙方按照本合同约定向甲方支付拆迁补偿款；

（2）房屋产权调换：乙方提供与甲方上述房屋及附属设施面积相当或更大的房屋，甲方放弃原房屋产权，取得乙方提供的房屋产权。

三、拆迁补偿金额

1.甲方上述房屋及附属设施的拆迁补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部拆迁补偿款。

四、房屋产权调换

1.若甲方选择房屋产权调换方式，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供与甲方上述房屋及附属设施面积相当或更大的房屋。

2.乙方提供的房屋产权调换房屋应具备以下条件：

（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家房屋建筑标准；

（3）房屋位于甲方所在地，交通便利。

五、其他约定

1.本合同签订后，甲方应配合乙方进行房屋拆除工作，确保拆除工作的顺利进行。

2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定配合乙方进行房屋拆除工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付拆迁补偿款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.甲方房屋产权证明；

2.乙方房屋产权证明；

3.拆迁补偿评估报告；

4.房屋拆除方案；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方在北京市通州区拥有土地使用权及建筑物，根据国家关于房屋拆迁的相关法律法规，甲方自愿将位于北京市通州区__________的房屋及其附属设施拆迁。乙方作为拆迁实施单位，同意接受拆迁补偿。丙方作为第三方监管机构，负责监督拆迁补偿款的支付及房屋拆除工作的顺利进行。三方经友好协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方位于北京市通州区__________的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：甲方上述房屋及附属设施。

二、拆迁补偿方式

1.甲方有权选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿：乙方按照本合同约定向甲方支付拆迁补偿款；

（2）房屋产权调换：乙方提供与甲方上述房屋及附属设施面积相当或更大的房屋，甲方放弃原房屋产权，取得乙方提供的房屋产权。

三、拆迁补偿金额及支付

1.甲方上述房屋及附属设施的拆迁补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部拆迁补偿款。

3.丙方负责监督乙方支付拆迁补偿款，确保款项及时足额到位。

四、房屋产权调换

1.若甲方选择房屋产权调换方式，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供与甲方上述房屋及附属设施面积相当或更大的房屋。

2.乙方提供的房屋产权调换房屋应具备以下条件：

（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家房屋建筑标准；

（3）房屋位于甲方所在地，交通便利。

五、丙方责任及权利

1.丙方负责监督拆迁补偿款的支付及房屋拆除工作的顺利进行。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付拆迁补偿款。

3.丙方有权要求乙方提供房屋产权调换房屋的相关证明材料。

4.丙方有权对乙方及甲方的履约情况进行监督检查。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付拆迁补偿款。

2.甲方有权要求乙方提供房屋产权调换房屋的相关证明材料。

3.甲方有权要求丙方对拆迁补偿款支付及房屋拆除工作进行监督检查。

4.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋拆除工作。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.若乙方未按照本合同约定提供房屋产权调换房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.乙方在拆迁过程中不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自拆除甲方房屋，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.甲方房屋产权证明；

2.乙方房屋产权证明；

3.拆迁补偿评估报告；

4.房屋拆除方案；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管机构，负责监督拆迁补偿款的支付及房屋拆除工作的顺利进行，保障甲方的权益不受侵害。同时，丙方对乙方的履约情况进行监督检查，确保拆迁工作的合规性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在拆迁过程中处于主导地位。甲方通过选择合适的补偿方式、监督拆迁补偿款的支付及房屋拆除工作，保障自身权益，实现利益最大化。同时，甲方通过主导拆迁过程，确保拆迁工作的顺利进行，为后续发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方在北京市通州区拥有土地使用权及建筑物，根据国家关于房屋拆迁的相关法律法规，乙方自愿将位于北京市通州区__________的房屋及其附属设施拆迁。甲方作为拆迁实施单位，同意接受拆迁补偿。丙方作为第三方评估机构，负责对乙方房屋进行价值评估。三方经友好协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：乙方位于北京市通州区__________的房屋及其附属设施。

2.拆迁对象：乙方上述房屋及附属设施。

二、房屋价值评估

1.丙方负责对乙方上述房屋及其附属设施进行价值评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。

2.评估费用由乙方承担，丙方应在评估完成后__________个工作日内向乙方提交评估报告。

三、拆迁补偿方式及金额

1.甲方有权选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿：按照丙方评估的房屋价值，乙方获得相应金额的货币补偿；

（2）房屋产权调换：甲方提供与乙方上述房屋及附属设施面积相当或更大的房屋，乙方放弃原房屋产权，取得甲方提供的房屋产权。

2.拆迁补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

四、拆迁补偿款支付

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付全部拆迁补偿款。

2.丙方负责监督拆迁补偿款的支付，确保款项及时足额到位。

五、房屋产权调换

1.若乙方选择房屋产权调换方式，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供与乙方上述房屋及附属设施面积相当或更大的房屋。

2.甲方提供的房屋产权调换房屋应具备以下条件：

（1）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家房屋建筑标准；

（3）房屋位于乙方所在地，交通便利。

六、丙方责任及权利

1.丙方负责对乙方房屋进行价值评估，确保评估结果的公正性和准确性。

2.丙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。

3.丙方有权要求甲方提供房屋产权调换房屋的相关证明材料。

4.丙方有权对甲方及乙方的履约情况进行监督检查。

七、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供公正、准确的房屋价值评估报告。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。

3.乙方有权要求甲方提供房屋产权调换房屋的相关证明材料。

4.乙方有权要求丙方对拆迁补偿款支付及房屋拆除工作进行监督检查。

八、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.若甲方未按照本合同约定提供房屋产权调换房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.甲方在拆迁过程中不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任。

4.甲方不得擅自拆除乙方房屋，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.乙方房屋产权证明；

2.丙方评估机构资质证明；

3.拆迁补偿评估报告；

4.房屋拆除方案；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋所有权人，在拆迁过程中处于主导地位。乙方通过选择合适的补偿方式、监督拆迁补偿款的