买房签正式合同范本

买房签正式合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应于标的房产交付后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3买卖双方应配合办理标的房产的过户手续，并承担各自所需的相关费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.3卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

五、争议解决

5.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保方有权监督卖方履行合同义务，确保标的房产的交付及过户。

3.3担保方有权要求卖方按照合同约定履行交付标的房产及办理过户手续的义务。

3.4担保方有权要求买方按时支付房款，并在买方违约时，代为支付相应款项。

3.5担保方有权在买方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

四、交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应于标的房产交付后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3买卖双方应配合办理标的房产的过户手续，并承担各自所需的相关费用。

五、违约责任及限制条款

5.1卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

5.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3担保方未履行担保义务，应承担相应的违约责任。

5.4卖方在标的房产交付前，不得擅自处分或设定任何权利负担。

5.5买方在未完全支付房款前，不得擅自处分或设定任何权利负担。

六、争议解决

6.1买卖双方及担保方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.担保方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产的交付及过户顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中拥有更大的话语权和保障。同时，通过担保方的参与，进一步降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易顺利进行，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为卖方。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、监管方责任及权利

3.1监管方负责监督标的房产的交付及过户过程，确保交易的安全性和合法性。

3.2监管方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件。

3.3监管方有权要求买方按照合同约定支付房款，并在买方违约时，采取措施保护卖方的权益。

3.4监管方有权要求买卖双方履行合同约定的各项义务。

四、交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2买方应于标的房产交付后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3买卖双方应配合办理标的房产的过户手续，并承担各自所需的相关费用。

五、违约责任及限制条款

5.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.2卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

5.3买方在未完全支付房款前，不得擅自处分或设定任何权利负担。

5.4卖方在标的房产交付前，不得擅自处分或设定任何权利负担。

六、争议解决

6.1买卖双方及监管方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.监管方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和