卖房人合同范本

卖房人合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖房人）：_____________________________

乙方（买房人）：______________________________

鉴于甲方愿意将位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_____________________________，房屋所有权证号为_____________________________。

2.标的房产的建筑面积为_____________________________平方米，土地使用面积为_____________________________平方米，土地使用年限为_____________________________。

3.标的房产的配套设施包括_____________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_____________________________日内，将首付款人民币_____________________________元（大写：_____________________________）支付给甲方。

3.乙方在办理房屋过户手续前，应按照以下方式支付尾款：

a.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为房屋过户税费。

b.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为房屋维修基金。

c.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为尾款。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在本合同签订之日起_____________________________日内，将标的房产的房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起_____________________________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）的违约金。

3.双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖房人）：_____________________________

乙方（买房人）：_____________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖房人）：_____________________________

乙方（买房人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方愿意将位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_____________________________，房屋所有权证号为_____________________________。

2.标的房产的建筑面积为_____________________________平方米，土地使用面积为_____________________________平方米，土地使用年限为_____________________________。

3.标的房产的配套设施包括_____________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_____________________________日内，将首付款人民币_____________________________元（大写：_____________________________）支付给甲方。

3.乙方在办理房屋过户手续前，应按照以下方式支付尾款：

a.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为房屋过户税费。

b.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为房屋维修基金。

c.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为尾款。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

2.丙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，将担保金人民币_____________________________元（大写：_____________________________）支付给甲方。

3.若乙方未按约定支付款项，丙方应在收到甲方书面通知之日起_____________________________日内，无条件代为支付乙方应付款项。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用证明，以保障甲方的权益。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋查封、抵押等权利限制情况的查询，确保标的房产无权利瑕疵。

3.甲方有权要求丙方在担保期间提供担保能力证明，确保丙方能够履行担保义务。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）的违约金。

2.乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）的违约金。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更标的房产的用途或结构。

4.乙方在签订本合同后，不得将标的房产出租、抵押或转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方在交易过程中能够获得资金保障，降低交易风险。同时，丙方的担保行为有助于提高乙方的信誉，促进交易的顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖房人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，确保交易顺利进行。

甲方（卖房人）：_____________________________

乙方（买房人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖房人）：_____________________________

乙方（买房人）：_____________________________

丙方（融资方）：_____________________________

鉴于乙方愿意购买甲方位于_____________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售该房产，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于_____________________________，房屋所有权证号为_____________________________。

2.标的房产的建筑面积为_____________________________平方米，土地使用面积为_____________________________平方米，土地使用年限为_____________________________。

3.标的房产的配套设施包括_____________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_____________________________日内，将首付款人民币_____________________________元（大写：_____________________________）支付给甲方。

3.乙方在办理房屋过户手续前，应按照以下方式支付尾款：

a.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为房屋过户税费。

b.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）作为房屋维修基金。

c.乙方通过丙方融资，支付剩余款项人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

2.丙方应在本合同签订之日起_____________________________日内，将融资款项支付给甲方。

3.丙方应确保融资款项的合法合规，并承担融资过程中的风险。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供标的房产的权属证明和房屋状况报告，确保房屋无权利瑕疵。

2.乙方有权在签订本合同前，对标的房产进行实地考察，以了解房屋的具体情况。

3.乙方有权要求丙方提供详细的融资方案，包括利率、还款期限等，确保乙方的融资成本合理。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_____________________________元（大写：_____________________________）的违约金。

2.甲方如提供虚假的权属证