别墅专业维修合同范本

别墅专业维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的别墅（以下简称“房屋”），因房屋存在一定程度的损坏，甲方希望乙方对房屋进行专业维修。

2.乙方具备别墅维修专业资质，愿意为甲方提供专业维修服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：房屋主体结构、室内外装修、水电设施、门窗、屋顶、墙体等。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构加固、修复；

（2）室内外装修翻新、修复；

（3）水电设施改造、维修；

（4）门窗更换、维修；

（5）屋顶防水、保温处理；

（6）墙体修复、粉刷；

（7）其他乙方认为必要的维修项目。

二、维修期限及验收

1.维修期限：自合同签订之日起，乙方应在__个工作日内完成房屋维修。

2.验收：维修工程完成后，甲方应在__个工作日内对维修工程进行验收。如甲方对维修工程存在异议，应在验收期限内向乙方提出，乙方应在__个工作日内予以修复。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据维修范围及内容，经双方协商，维修费用共计人民币____元整。

2.支付方式：

（1）甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付维修费用的__%作为预付款；

（2）维修工程完成后，甲方应在验收合格后__个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__%；

（3）如维修工程在规定期限内未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的__%计算。

四、违约责任

1.甲方：

（1）未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的__%计算；

（2）未按时验收维修工程的，乙方有权要求甲方在__个工作日内完成验收。

2.乙方：

（1）未按时完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成部分维修费用总额的__%计算；

（2）维修工程存在质量问题，乙方应在__个工作日内予以修复，如修复后仍存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的继续履行。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋维修项目清单；

（2）维修工程预算；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的别墅（以下简称“房屋”），因房屋存在一定程度的损坏，甲方希望乙方对房屋进行专业维修。

2.丙方作为第三方监理单位，具备专业监理资质，愿意为甲方提供项目监理服务。

3.乙方具备别墅维修专业资质，愿意为甲方提供专业维修服务。

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：房屋主体结构、室内外装修、水电设施、门窗、屋顶、墙体等。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构加固、修复；

（2）室内外装修翻新、修复；

（3）水电设施改造、维修；

（4）门窗更换、维修；

（5）屋顶防水、保温处理；

（6）墙体修复、粉刷；

（7）其他乙方认为必要的维修项目。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方维修工程进行全过程监理，确保维修质量符合国家相关标准和要求。

2.丙方有权对乙方施工过程中的材料、工艺、进度等进行监督检查，并提出整改意见。

3.丙方应定期向甲方汇报监理情况，确保甲方及时了解工程进度和质量。

三、维修期限及验收

1.维修期限：自合同签订之日起，乙方应在__个工作日内完成房屋维修。

2.验收：维修工程完成后，丙方应在__个工作日内组织验收，验收合格后，由丙方出具验收报告。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据维修范围及内容，经双方协商，维修费用共计人民币____元整。

2.支付方式：

（1）甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付维修费用的__%作为预付款；

（2）维修工程完成后，甲方应在验收合格后__个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__%；

（3）如维修工程在规定期限内未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的__%计算。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在维修过程中，确保施工安全，防止对房屋及周围环境造成损害。

2.甲方有权要求乙方在维修过程中，不得擅自改变房屋结构，影响房屋的使用功能。

3.甲方有权要求乙方在维修过程中，严格按照合同约定进行施工，不得偷工减料。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成部分维修费用总额的__%计算。

2.乙方维修工程存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋的使用功能，否则应承担相应的法律责任。

4.乙方在维修过程中，不得使用假冒伪劣材料，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的继续履行。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）房屋维修项目清单；

（2）维修工程预算；

（3）丙方监理资质证明；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监理单位，介入本合同，旨在确保维修工程的质量和进度，维护甲方的合法权益，降低甲方在维修过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，对房屋维修具有主导权，通过本合同，甲方可以确保维修工程的质量和进度，保障自身的合法权益，同时提高房屋的使用寿命。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

1.乙方作为专业施工单位，具备别墅维修专业资质，愿意为甲方提供专业维修服务。

2.甲方拥有位于__________________的别墅（以下简称“房屋”），因房屋存在一定程度的损坏，甲方希望乙方对房屋进行专业维修。

3.丙方作为第三方监理单位，具备专业监理资质，愿意为甲方提供项目监理服务，以确保维修工程的质量和进度。

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：房屋主体结构、室内外装修、水电设施、门窗、屋顶、墙体等。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构加固、修复；

（2）室内外装修翻新、修复；

（3）水电设施改造、维修；

（4）门窗更换、维修；

（5）屋顶防水、保温处理；

（6）墙体修复、粉刷；

（7）其他乙方认为必要的维修项目。

二、丙方监理职责

1.丙方负责对乙方维修工程进行全过程监理，确保维修质量符合国家相关标准和要求。

2.丙方有权对乙方施工过程中的材料、工艺、进度等进行监督检查，并提出整改意见。

3.丙方应定期向甲方汇报监理情况，确保甲方及时了解工程进度和质量。

三、维修期限及验收

1.维修期限：自合同签订之日起，乙方应在__个工作日内完成房屋维修。

2.验收：维修工程完成后，丙方应在__个工作日内组织验收，验收合格后，由丙方出具验收报告。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据维修范围及内容，经双方协商，维修费用共计人民币____元整。

2.支付方式：

（1）甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付维修费用的__%作为预付款；

（2）维修工程完成后，甲方应在验收合格后__个工作日内，向乙方支付剩余维修费用的__%；

（3）如维修工程在规定期限内未能完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的__%计算。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用，确保乙方获得合理的报酬。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、材料供应等。

3.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助，如协调周边居民关系等。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的__%计算。

2.甲方未提供必要施工条件或协助的，乙方有权要求甲方在__个工作日内予以解决，否则乙方有权暂停施工。

3.甲方不得擅自改变维修方案或施工计划，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，不影响本合同的继续履行。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商