北京农民房买卖合同范本

北京农民房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的农民房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于北京市____________________街道____________________号，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等权利负担。

1.3乙方同意按照甲方提供的房屋现状购买，房屋的装修、设备等均由乙方自行承担。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整，乙方应在房屋交付前向甲方支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋及相关配套设施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3如乙方未在规定期限内提出书面异议，视为乙方对房屋的交付及配套设施满意。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关政策法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的农民房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于北京市____________________街道____________________号，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等权利负担。

1.3乙方同意按照甲方提供的房屋现状购买，房屋的装修、设备等均由乙方自行承担。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整，乙方应在房屋交付前向甲方支付。

2.4丙方承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付乙方应支付的剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋及相关配套设施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3如乙方未在规定期限内提出书面异议，视为乙方对房屋的交付及配套设施满意。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关政策法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需产生的费用由乙方承担。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付房屋总价款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，否则甲方有权解除合同。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值下降的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付乙方应支付的剩余房款。

7.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付剩余房款，逾期未支付的，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付房款，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程的顺利进行，保障甲方的利益最大化，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市的农民房屋，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于北京市____________________街道____________________号，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等权利负担。

1.3乙方同意按照甲方提供的房屋现状购买，房屋的装修、设备等均由乙方自行承担。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整，乙方应在房屋交付前向甲方支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋及相关配套设施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.3如乙方未在规定期限内提出书面异议，视为乙方对房屋的交付及配套设施满意。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关政策法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需产生的费用由甲方承担。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋及相关配套设施符合合同约定。

5.3乙方有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2甲方提供的房屋及相关配套设施不符合合同约定的，应承担修复或赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值下降的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付乙方应支付的剩余房款。

7.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付剩余房款，逾期未支付的，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、