卖地房子出售合同范本

卖地房子出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的土地”）及位于__________的__________房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将标的土地及标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的土地及标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地及标的房屋的基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的土地及标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买标的土地及标的房屋的诚意金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的土地及标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应确保标的土地及标的房屋在交付时符合本合同约定的各项条件。

四、产权过户

4.1甲方应在标的土地及标的房屋交付给乙方后__________个工作日内，协助乙方办理标的土地及标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，配合甲方办理标的土地及标的房屋的产权过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的土地及标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地及标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的土地及标的房屋的权属证明文件；

附件二：标的土地及标的房屋的测绘报告；

附件三：标的土地及标的房屋的产权过户申请书；

附件四：标的土地及标的房屋的买卖合同。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的土地”）及位于__________的__________房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将标的土地及标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买标的土地及标的房屋。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地及标的房屋的基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的土地及标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买标的土地及标的房屋的诚意金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的土地及标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应确保标的土地及标的房屋在交付时符合本合同约定的各项条件。

四、产权过户

4.1甲方应在标的土地及标的房屋交付给乙方后__________个工作日内，协助乙方办理标的土地及标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，配合甲方办理标的土地及标的房屋的产权过户手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的付款义务提供担保。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限支付款项。

5.3若乙方未按时支付款项，丙方有权代为支付，并要求乙方按照约定的违约金标准支付违约金。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限支付款项。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付款项的情况下，承担担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在标的土地及标的房屋交付后，按照约定的时间办理产权过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2若乙方在标的土地及标的房屋交付后未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3乙方在履行本合同过程中，不得擅自变更标的土地及标的房屋的用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地及标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：标的土地及标的房屋的权属证明文件；

附件二：标的土地及标的房屋的测绘报告；

附件三：标的土地及标的房屋的产权过户申请书；

附件四：标的土地及标的房屋的买卖合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付款项，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本次交易，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的土地”）及位于__________的__________房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买标的土地及标的房屋。为保障乙方的权益，丙方同意作为监管方，对标的土地及标的房屋的交付及产权过户过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地及标的房屋的基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的土地及标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买标的土地及标的房屋的诚意金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，分阶段支付剩余款项，具体支付时间和金额如下：

2.3.1第一步支付：人民币__________元整（大写：__________元整），用于支付标的土地及标的房屋的税费。

2.3.2第二步支付：人民币__________元整（大写：__________元整），用于支付标的土地及标的房屋的剩余款项。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的土地及标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应确保标的土地及标的房屋在交付时符合本合同约定的各项条件，包括但不限于权属清晰、无任何债权债务纠纷等。

四、产权过户

4.1甲方应在标的土地及标的房屋交付给乙方后__________个工作日内，协助乙方办理标的土地及标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，配合甲方办理标的土地及标的房屋的产权过户手续。

4.3丙方作为监管方，有权监督产权过户手续的办理过程，确保乙方的权益得到保障。

五、丙方的责权利

5.1丙方负责监督标的土地及标的房屋的交付及产权过户过程，确保乙方的权益不受侵害。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的土地及标的房屋，并保证其符合合同约定条件。

5.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并确保款项的合法使用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的土地及标的房屋，并保证其质量符合合同约定。

6.2乙方有权要求丙方在交付及产权过户过程中提供监管服务，确保乙方的权益得到保障。

6.3乙方有权要求甲方在交付标的土地及标的房屋时，提供完整的权属证明文件及相关资料。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付标的土地及标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2若甲方提供的标的土地及标的房屋存在权属不清、债权债务纠纷等问题，甲方应承担相应的法律责任。

7.3甲方在标的土地及标的房屋交付前，不得擅自处置或变更标的土地及标的房屋的用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地及标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：