买房预售合同范本

买房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并经有权机关批准，拟将位于____________________的房产（以下简称“预售房产”）预售给乙方，双方经友好协商，就预售房产的买卖事宜达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.1预售房产的位置：____________________

1.2预售房产的面积：____________________

1.3预售房产的建筑结构：____________________

1.4预售房产的用途：____________________

二、预售房产的价格及支付方式

2.1预售房产的总价：____________________

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为人民币____________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付剩余房款，剩余房款金额为人民币____________________元。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前将预售房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到预售房产后____个工作日内对预售房产进行验收，如无异议，视为乙方对预售房产的验收合格。

四、税费及费用

4.1甲方应依法缴纳预售房产的税费，乙方应依法缴纳购房相关税费。

4.2双方应按照国家及地方相关政策规定，承担预售房产买卖过程中产生的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.预售房产的土地使用权证复印件

2.预售房产的规划许可证复印件

3.预售房产的建设工程规划许可证复印件

4.预售房产的建筑工程施工许可证复印件

5.预售房产的商品房预售许可证复印件

6.预售房产的房屋买卖合同补充协议（如有）

7.双方身份证复印件

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并经有权机关批准，拟将位于____________________的房产（以下简称“预售房产”）预售给乙方，为保障甲方的权益，并引入丙方作为第三方参与，共同维护交易安全，双方经友好协商，就预售房产的买卖事宜达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.1预售房产的位置：____________________

1.2预售房产的面积：____________________

1.3预售房产的建筑结构：____________________

1.4预售房产的用途：____________________

二、预售房产的价格及支付方式

2.1预售房产的总价：____________________

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为人民币____________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付剩余房款，剩余房款金额为人民币____________________元。

三、甲方权益保障条款

3.1丙方作为第三方担保人，对乙方的支付义务承担连带责任担保。

3.2甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

3.3甲方在丙方履行担保责任后，有权对预售房产享有优先受偿权。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前将预售房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到预售房产后____个工作日内对预售房产进行验收，如无异议，视为乙方对预售房产的验收合格。

五、税费及费用

5.1甲方应依法缴纳预售房产的税费，乙方应依法缴纳购房相关税费。

5.2双方应按照国家及地方相关政策规定，承担预售房产买卖过程中产生的其他费用。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

6.2乙方在签订本合同后，如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

9.2丙方作为担保人，对乙方的支付义务承担连带责任，进一步保障甲方的利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为预售房产的所有权人，主导本次交易，旨在确保交易顺利进行，维护自身合法权益。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和权益保障条款，确保在交易过程中处于主导地位，降低交易风险。

附件：

1.预售房产的土地使用权证复印件

2.预售房产的规划许可证复印件

3.预售房产的建设工程规划许可证复印件

4.预售房产的建筑工程施工许可证复印件

5.预售房产的商品房预售许可证复印件

6.预售房产的房屋买卖合同补充协议（如有）

7.双方身份证复印件

8.丙方担保协议

9.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并计划将位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，并引入丙方作为第三方参与，共同监督租赁合同履行，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺的位置：____________________

1.2商铺的面积：____________________

1.3商铺的建筑结构：____________________

1.4商铺的用途：____________________

二、租金及支付方式

2.1商铺的租金：____________________

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为人民币____________________元。

2.3乙方应于每月____日前支付租金，租金支付方式为____________________。

三、乙方权益保障条款

3.1丙方作为第三方监管人，负责监督甲方的履约情况，保障乙方的租赁权益。

3.2甲方违反租赁合同约定，未按期交付商铺或提供相关配套设施的，丙方有权要求甲方立即整改。

3.3乙方可根据市场情况，在合同约定的条件下调整租金，丙方需进行审核并确认调整方案。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方。

4.2乙方在收到商铺后____个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方对商铺的验收合格。

五、维护及保养

5.1乙方在使用商铺过程中，应合理使用并负责日常维护保养。

5.2乙方因自身原因导致商铺损坏的，应承担修复费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

6.2甲方违反租赁合同约定，擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3丙方在监管过程中未能有效履行职责，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为商铺的使用者，主导本次租赁交易，旨在确保租赁条件符合自身需求，保障租赁权益。

9.2乙方通过设定明确的租金调整机制和违约责任条款，确保在租